房屋买卖合同管理范本.docVIP

房 屋 买 卖 合 同 出让方： （以下简称甲方） 受让方： （以下简称乙方） 见证方：天津中原物业顾问有限公司 （以下简称丙方） 以上三方在符合国家相关法律条款和相关规定的情况下经过友好协商后订立此合同。 一、标的物情况： 甲方所出售房产的详细地址为 区 路 （以下简称“该房屋”）。房产凭证编号： 建筑结构： 该房屋具体情况如下：产别： 用途： （建筑/计租）面积： 朝向： 楼层： 总层数： （所有权/承租）人： （单/双）气： 二、标的物价格： 乙方经过实地看房后对上述情况表示认可，并愿意购买该房屋，经三方协商后确定该房屋的售价为 元人民币（大写）。该房屋随出售所附带的设施有： 按照政府有关部门规定办理过户手续所需的税费及相关费用预估为 元（大写）由 方支付，（过户费用所指之税费及相关费用以政府有关部门所作出的评估价为基准计算并交纳，如因本房屋评估价与本合同约定房屋售价之不一致而导致偏差，以有关部门实际收取为准）。因贷款而产生的评估费、保险费、抵押费、公证费等相关费用均由贷款方承担。标的物附属设施需办理过户的相关费用由 方支付。 三、付款方式及腾房日期： 1． 乙方在签订此三方合同后即时将定金（相当于房价的10%） 元（大写） 交于丙方代为保管。 2．余款： 3．丙方负责房款的代收代付，在乙方交齐全部房款之后通知甲方办理过户手续，在过户手续和相关配套设施过户完结后三个工作日内通知甲乙双方结件，把房款支付于甲方。甲方保证于 日前腾空房屋。 四、中介费用： 甲乙双方对丙方所提供的信息与服务表示认可并按照约定在签订合同后各向丙方支付1%的居间费，甲方向丙方支付 元由丙方直接从乙方所交纳定金中扣除，乙方向丙方支付 元。 丙方负责协助为甲乙双方办理该房屋的正常的（公、私）产过户手续，如该物业的产权为企业产则由甲乙双方自行办理过户手续，丙方不负任何责任。 五、甲方对所有权的声明： 甲方保证该房屋的转让符合国家、天津市有关法律法规及政策规定，该房屋不涉及任何产权纠纷，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及天津市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。 乙方愿意在以上条款成立的前提下，就向甲方购买本房屋的相关事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 六、违约责任： 此合同于签订后即时生效，各方须严格履行合同内容，如有一方提出终止合同须三方一致同意并签订书面协定后方可终止合同。若甲方违约须双倍返还乙方已交付的定金，若乙方违约，所支付定金则不予退还,归甲方所有。双方支付丙方的居间费不予退还。 乙方若贷款购买该房屋，则必须提供真实有效的相关材料和证明，如因乙方所提供之相关材料和证明的真实性和及时性的原因导致贷款不能正常办理的，须由乙方按照一次性付款的方式在二十天内向甲方补齐其余房款，否则视为乙方违约。 七、争议解决： 凡与本合同有关或因履行本合同而产生的争议，各方应协商解决。协商