别墅施工注意事项.doc

别墅施工常见问题汇总 为避免影响别墅工程的使用功能及外观形象，现将施工中常见的问题进行汇总，以便于更好地为各项目公司指导施工，并做为重点检查内容。 一、大体积混凝土测温不规范 筏板基础若为大体积混凝土，应按相关要求对混凝土进行及时测温，并采取相应保温及降温措施，及时加减麻袋数量，将温差控制在合理范围内。 二、模板拼缝不严密引起漏浆 别墅结构中小块模板较多，因此在模板施工时应尽量减少模板拼缝，有拼缝的地方必须用泡沫胶条和胶带粘贴，以免漏浆。 三、混凝土浇筑前模板未清理干净 在各构件混凝土浇筑前，必须将垃圾清理干净，尤其是在阴阳角部位。梁模板若未清理干净极易在檐沟处留下渗漏隐患。 四、屋脊钢筋保护层不符合规范 阴阳脊处钢筋施工必须保证钢筋的保护层厚度，弯折处应避免造成混凝土浇筑完成后出现露筋现象，对于四边放坡的屋面应特别注意。 五、坡屋面混凝土浇筑时无法振捣成型 混凝土施工时，若屋面坡度较大，应采用塌落度较小的混凝土，避免混凝土顺着屋面流淌，造成不好振捣无法成型现象。 六、阳台漏水，造成阳台下的屋面泡水起皮 阳台漏水外观上影响建筑物的美观，长期漏水会使建筑物混凝土中的钢筋锈蚀，影响建筑物的寿命。楼面混凝土施工完毕后，在阳台部位严格按设计及规范要求做防水，尤其注意接缝和周圈的上翻高度一定要满足规范要求。 七、外墙涂料短时间内出现褪色、掉皮、污染 在选用材料时，一定要兼顾美观及耐用原则，室外墙面的涂料必须是防水的，方能保证在风吹日晒，雨水冲刷过程中保持原有颜色，不起皮，不被污染。 八、外墙保温层出现空、虚粘、脱层等现象 外墙保温层在施工过程中，一定要按照工艺要求施工，外墙保温层应在墙面平整度及垂直偏差满足规范要求及墙角线条方正顺直的情况下施工，并根据墙面条件，采用条粘法或点框法施工，施工中要注意粘接砂浆要铺匀，充分按压使保温层与墙面粘贴紧密。墙角及接茬部位的防裂网按要求设置，阳台部位保温层下口有防水层的部位应采取勾缝等措施，防止冬季雪水进入缝隙发生冻胀现象，等粘接砂浆达到一定强度后方能进行施工面层装饰，以免挠动保温层与墙面的粘接。 九、地面、楼面不均匀裂缝 在楼地面施工过程中，一定要严格控制水灰比，减少楼地面混凝土在硬化过程中的收缩量。在有地暖的楼地面施工过程中，一定要保证混凝土的厚度均匀，保证在地暖管以上的部位混凝土厚度大于规范规定的最小厚度要求，否则地面会沿着楼地面较薄处形成裂缝。施工楼地面时室内平均温度不得低于+5℃，否则不得施工。楼地面施工时应及时关好门窗，避免楼地面混凝土被风吹后发生快速收缩，造成表面大量裂缝。楼地面施工完后，应随时观察楼地面的养护情况，如果表面太干，应及时洒水湿润，保证混凝土强度增长。 工程建设管理中心 2012年2月9日