建筑安装和工程造价.pptVIP

第一节 建筑安装工程造价 1工程预算概述 2建筑安装工程造价的构成 3建筑安装工程费用定额（江苏省） 1工程预算概述 工程预算就是施工图预算。它指的是施工企业承包施工任务后，以建设单位提供的经过会审的施工图纸为依据，结合施工组织设计或施工方案，有关预算定额，材料与设备价格、取费标准等基础资料，计算出来的预算价格，称为工程预算。 1.1工程预算分类 1.1.1按建设项目组成分类 (1)单位工程概预算 是单位工程建设费用的文件。它是根据设计图纸所计算的工程量和概预算定额或指标、设备预算价格及工程取费定额编制的。 (2)工程建设其他费用概预算 指根据有关规定，应在建设投资中支付的，除建筑安装工程费用、设备购置费、工器具及生产家具购置费和预备费以外的一些费用。如征购土地费、青苗补偿费、安置补助费、建设单位管理费、生产职工培训费等。 工程建设其他费用概预算，是根据设计文件和国家及地方主管部门规定的取费标准进行编制的。并以独立的项目列入综合概预算或总概算中。 1.1.2按建设项目设计施工阶段分类 (1)设计概算 在初步设计阶段或扩大初步设计阶段，根据初步设计图纸、概算定额或指标及其他有关费用定额，概略地计算工程费用，叫做设计概算。 设计概算，主要用来确定基本建设项目的投资额，编制基本建设计划，进行基本建设拨、贷款，编制施工图预算，考核设计经济合理性和建设成本。 当基本建设项目采用三阶段设计时，在技术设计阶段，根据设计内容的深化，对初步设计的概算进行修改，叫做修正概算。 (2)施工图预算 当建设项目的施工图完成后，根据施工图、预算定额以及费用定额等，详细地计算出工程量所需的费用，叫做施工图预算。 施工图预算，用来确定工程造价，财务监督，施工单位和建设单位签订工程合同，进行竣工结算，施工准备，编制施工组织设计，成本核算。 (3)施工预算 是施工单位在施工前编制的预算。是施工企业内部用来编制施工作业计划，签发施工任务单，定额考核，班组核算和降低工程成本的依据。 施工预算是在施工图预算的控制数据下，根据施工图和施工定额，结合施工组织设计中的施工平面图、施工方法、技术组织措施，以及现场实际情况，并考虑节约的因素后编制的。 1.2建筑安装工程造价的确定 1.2.1确定建筑安装工程造价的两个基本前提 1.2.2确定建筑安装工程造价的数学模型 1.2.1确定建筑安装工程造价的两个基本前提 (1)将建筑安装工程分解为分项工程 建筑安装产品是结构复杂、体型庞大的工程。因此，要对一个个完整的建筑安装产品进行统一定价是不可能办到的。这就需要借助某种方法对完整的建筑安装产品进行合理的分解，一直分解到构成完整建筑安装产品的共同要素为止。 一个建设项目包含若干个单项工程，一个单项工程又包含建筑工程和安装工程，可以看出这仍然是比较复杂的综合体，需要进一步分解才能找到共同要素。将建筑安装工程按结构部位和工程工种来划分，可以划分为若干个分部工程。但是，从对建筑安装产品估价的要求来看，分部工程仍然不能满足需要。因为影响分部工程的人工、材料等的消耗因素很多。由于构造、材料、规格、型号的不同，其人工、材料的消耗差别是很大的。所以还必须把分部工程按照不同的施工方法、不同的构造及不同的规格，加以更为细致的分解，即划分为更简单更细小的部分，通常称为分项工程。 分项工程是经过逐步分解，最后得到一种能够用较为简单的的施工过程生产出来的，可以用适当计量单位计算的工程基本构造要素。 虽然建筑安装产品千变万化，但分项工程项目是建筑安装产品的基本构造要素。不管何种建筑安装产品，它们都是由若干个分项工程项目构成。不同产品在于其构成的内容不同，构成的数量不同。 (2)建筑安装工程预算定额 有了假定的建筑安装产品，即分项工程，就可以采用一定的方法，制定生产这些假定建筑安装产品的劳动消耗定额，用以确定一个计量单位的分项工程所需的人工、材料和机械台班的消耗量。 不同建筑安装产品具有不同的分项工程项目和不同的工程量构成。预算定额可以统一分项工程的劳动消耗量，从而根据每个工程不同的工程数量，计算出整个建筑安装产品的人工、材料和机械台班数量。 因此，利用预算定额就统一了建筑安装产品的劳动消耗量标准。如果在预算定额消耗量的基础上，再考虑价格因素，用货币指标计算工程直接费、计算间接费、计算利润和税金，就可以最终计算出整个建筑安装产品的工程造价。 将建筑安装工程划分分解出基本构造要素（分项工程），再制定出单位分项工程的人工、材料和机械台班消耗的数量标准（预算定额），是建筑安装工程得以通过综合的计算方法，确定工程造价的两个基