休闲渡假村的经营管理.pptVIP

Thanks for your attention!! 休閒渡假村的經營管理 林蓓蓓 休閒渡假產業（resort industry） 休閒渡假是指提供人們在休息時間參與渡假之活動。 休閒渡假產業：休閒渡假村、休閒農場、休閒農業區、休閒花園，其住宿基本上附屬在內部或週邊（小木屋、民宿等）。 休閒渡假村大多屬於靜態活動（如：漫步、賞奇花異草、奇石、雕製品）；也有動態型活動（如：球類、競技類型）。 休閒渡假村之特色 在渡假村內設有規劃完善的休閒設備，讓旅客在此休憩時，即可輕鬆享受渡假村內各種精心的安排。 規劃方面：著重在區位的市場性。 機會 威脅 週休二日制度實施。 國人選擇短期行程、休閒產業蓬勃發展。 偏遠地區、耗車程的渡假村面臨招攬不到客人。 優勢 劣勢 許多渡假村兼具觀光飯店與休閒俱樂部的條件，可與其他產業做區隔。 渡假村多半耗資龐大、占地廣闊，無法確保成本是否可如期回收。 遊客多集中在週末假期，平日的人力、設備上可能造成浪費。 休閒渡假村區位選擇因素 選定遊憩區時，最容易影響市場的因素 開發者 消費者 渡假村據點的開發，常常是沿著水域或山坡地之類的自然景觀，如高爾夫球、網球、游泳等各式休閒活動相關設備。 良好的渡假村開發計畫，應考慮下列三個主要的因素： 良好的交通可及性 市場性 資金性-土地成本、地物上的建設成本、經營與交易成本 渡假村競爭策略 怡 園