自考资产评估计算题汇总.doc

第三章历年考试情况： 1．被评估的设备购建于2000年6月，账面原值为120万元，2002年6月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为15万元，2004年6月对该设备进行评估。评估人员经调查分析得到如下数据资料： (1)从2000年至2004年，该类设备的定基价格指数分别为102％、105％、103％、106％、108％； (2)由于使用了新型技术，该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约5000元； (3)该设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业； (4)该设备在评估基准日前利用率仅为60％，评估基准日后，预计利用率可达80％； (5)经检测该设备尚可使用8年。 要求： (1)计算该设备的重置成本； (2)计算该设备的加权投资年限与成新率（计算实体性贬值）； (3)计算该设备的功能性贬值额； (4)计算该设备的经济性贬值额； (5)计算该设备的评估值。 (以万元为计算单位，计算结果保留两位小数)（2006 12分） 【答】 (1)计算该设备的重置成本： 重置成本＝120×（108％÷102％）＋15×（108％÷103％）＝142.787(万元) (2)计算该设备的加权投资年限： 加权投资年限＝[120×(108%÷（102％）×4＋15×（108％÷103％×2）)]÷[120×（108％÷102％）＋15×（108％÷103％）]＝539.6916÷142.787＝3.78（年） 成新率=8÷（3.78×60%+8）=77.91% (3)计算该设备的功能性贬值额 功能性贬值额=5000×12×（1-33%）×（P/A，10%，8）=5000×12×（1-33%）×5.3349=21.45（万元） (4)计算该设备的经济性贬值率 经济性贬值率＝[1－（8％÷1）0.7]×100％＝14.46％ 经济性贬值额=（142.787×77.91%-21.45）×14.46%=12.98（万元） (5)计算该设备的评估值=142.787×77.91%-21.45-12.98 = 76.82（万元） 2.被评估成套设备购建于1992年12月，账面价值100万元，1997年对设备进行技术改造，追加投资20万元，2002年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从1992年到1997年，每年该类设备价格上升率为10%，而从1997年至2002年设备价格维持不变；（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，所得税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。 要求：（1）计算被估设备的重置成本及各项损耗；（2）计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。 （2005试题） 【答】 （1）重置成本=100×（1+10%）^5+20=181.051（万元） （2）加权投资年限=（161.051×10+20×5）/181.051=9.45（年） 实际使用年限=9.45×80%=7.56（年） 成新率=5/（7.56+5）=39.8% 功能性贬值额=0.2×12×（1-33%）×（P/A,10%,5）=6.096(万元) （3）评估值=181.051×39.8%-6.096=72.058-6.096=65.96（万元） 3．某型号压力机购置于1990年12月，账面原值为40万元，其中，压力机的购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数1990年和2000年分别为130%、150%，基础安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。 该压力机前5年的利用率为120%，后5年的利用率为95%，预计尚可以使用3年。 与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为33%，折现率为12%。 要求： （1）计算该设备的重置成本。 （2）计算该设备的实体性贬值额。 （3）计算该设备的功能性贬值额。 （4）计算该设备的评估价值。（2003试题） 【答】 （1）设备重置成本＝35×（150%÷130%）＋4.5×(1+100%)+1.1=50.48万元（采用物价指数法） (2)实体性贬值: 设备实际已使用年限=5×120%＋5×95%=10.75年 实体性损耗率=已使用年限10.75/(已使用年限10.75+尚可使用年限3)=78.2%