自考会计本科专业——《资产评估》复习精华.doc

总论 资产评估的含义 资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定的有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 资产评估由六大要素组成; 主体，资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。 客体，资产评估的对象，它是资产评估内容上的界定。 特定目的，资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。 价值类型，对评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性。 程序 方法，确定资产评估价值的手段和途径。 资产评估的特点： 现实性，以评估基准期为时间参照，按这一试点的资产实际状况对资产进行评定估算，表现在一下三个方面：第一，自唱评估直接以现实存在为资产的确认、估价和报告的依据，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去那种状况变成当前状况；第二，以现实状况为基础反映未来；第三，现实性强调客观存在。 市场性，表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。 预测性，用资产的未来时空的潜能说明现实。 公正性，资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务的当事人的任何一方的需要。具体表现为：第一，资产评估师按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正的技术基础；第二，评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。 咨询性，资产评估的结论是为资产提供的专业化估价意见，能够更好地为资产业务的优化和实现服务。 资产评估与会计计价的区别; 发生的前提条件不同 目的不同 执行操作者不同 资产评估的对象 资产评估的对象，是指被评估的资产，即资产评估的客体，最初是以企业为主体进行研究的。作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解： 资产是一种权利 资产是一种获利能力 资产必须为某一主体所拥有和支配 2、资产的分类： 划分标准 类别 存在的形态 有形资产，具有实体形态的资产 无形资产，没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产 综合获利能力 单项资产，单台、单件的资产 整体资产，由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体 独立存在 可确指的资产，能独立存在的资产 不可确指的资产，不能独立于有形资产而单独存在的资产 流动性 短期资产 长期资产 资产评估的价值类型 资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面：一是在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估；二是 不同的经济行为决定了资产评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。 资产评估的特定目的主要有： A、资产转让，是指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为。 B、企业兼并，是指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接受其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。 C、企业出售，是指独立核算的企业或企业的内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为。 D、企业联营，是指国内企业、单位之间以固定资产、流动资产、无形资产及其他资产投入组成各种形式的联合经济实体的行为。 E、股份经营，是指资产占有单位实施股份制经营方式的行为，包括法人持股、内部职工持股、向社会发行不上市股票和上市股票。 F、中外合资、合作，是指我国的企业和其他经济组织于外国企业和经济组织或个人在我国境内举办合资或合作经营企业的行为。 G、企业清算，包括破产清算、终止清算和结业清算。 H、抵押，是指资产占有单位，以本单位的资产作为物质保证进行抵押而获得贷款的经济行为。 I、担保，是指资产占有单位，以本企业的资产为其他单位的经济行为担保，并承担连带责任的行为。 J、企业租赁，是指资产占有单位在一定期限内，以收取租金的形式，将企业全部或部分资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。 K、债务重组，是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决同意债务人修改债务条件的事项。 3、价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。价值类型在资产评估中具有重要的作用，表现在： 第一，价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。 第二，价值类型制约资产评估方法的选择。在价值类型确定的情况下，评估方法的选择具有随机性和多样性。 第三，明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果 4、价值类型： A、市场价值，自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事