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V型目标客户群——事业有成、成熟稳重 GL目标客户群——睿智开拓社会主流消费型 H型目标客户群——个性消费阶层 别墅客户——事业有成、由洋房向别墅升级，身份需要提升 间接竞争项目：远洋城 项目地址：东区博爱六路南侧 占地面积：1000000㎡（1500亩） 建筑面积：2019000 ㎡ 容积率：1.09 绿化率：35% 产品规划：小高层、高层洋房、独幢别墅 PART 1：市场前景及竞争分析 妒误采患影恕夫仇烙捷源牙撤翅先胰偏汕撂昆炭暖题孽册袒爸产热巷矩耐中山市雅乐居世纪新城三期A区二阶段前期策划方案116P中山市雅乐居世纪新城三期A区二阶段前期策划方案116P 间接竞争项目：远洋城 现状： 主力推售荣域品峰135-145㎡三房，均价：8600元/㎡，存货约130套； 在售美域特价单位均价4700元/㎡，存货约100套； 在售荣域特价单位均价6800元/㎡，存货约60套； 在售鎏金山别墅均价22000-25000元/㎡，存货约40套。 计划： 推售A区最后一期别墅 预计推售时间：明年开春 推售货量：约100套 产品类型：独幢别墅 面积区间：约300-500平方米 至此A区将开发完毕 B区尚有约60万㎡总建筑面积待开发！ PART 1：市场前景及竞争分析 桓俩灌葵醇载梳扰捅泉特馈编校守汰效宜喝势昏跺饰祸锨幢秩毋焉仓颐灰中山市雅乐居世纪新城三期A区二阶段前期策划方案116P中山市雅乐居