建设工程合喷同管理35701.docVIP

建设工程合同管理（2010串讲班） 【考前冲刺阶段的复习建议】　　■ 抓重点－理清思路转向把握考点　　■ 大量的、高质量的做题　　■ 记忆型课程放在最后复习　　■ 不要过早进入冲刺阶段　　【重要考点】　　1.建设合同示范文本的效力　　　◇ 合同示范文本不属于法律法规，是推荐使用的，并非强制　　2.合同法律关系的要素（三主体三客体两内容）　　■ 主体（3主体）　　　◇ 自然人　　　◇ 法人　　　◇ 其他组织　　■ 客体（3客体）　　　◇ 物　　　◇ 行为　　　◇ 智力成果（包括知识产权、技术秘密以及在特定情况下的公知技术）　　■ 内容（2内容）　　　◇ 权利－受到侵害时可得到法律保护　　　◇ 义务－不履行时要承担法律责任　　3.关于法人　　■ 法人条件（四条件）　　　◇ 依法成立－不能自然产生，必须依法设立　　　◇ 有必要的财产或者经费－物质基础　　　◇ 有自己的名称，组织机构和场所　　　◇ 能够独立承担民事责任　　■ 分类（两大类）　　　◇ 企业法人　　　◇ 非企业法人（包括行政法人、事业法人和社团法人）　　■ 法人资格的获得　　　◇ 登记后获得－对于企业法人，需要依法经工商行政管理机关核准登记　　　◇ 成立后获得－有独立经费的机关；事业单位和社会团体和无需办理法人登记的单位　　4.其他组织的种类（不具备法人资格）