万科城设计任务书修改2013-1-17.pdfVIP

附件3 ：设计任务书 泰宏建业国际城项目 施工图设计任务书 郑州市泰宏建业国际城是河南建业泰宏置业有限公司开发的郑 州市城中村改造项目，改造村庄是郑州市二七区嵩山南路办事处泰宏 建业国际城。 泰宏建业国际城改造开发项目位于郑州市大学南路两侧，南水北 调和郑西高铁之间，可用的总建设用地面积约为1173亩，总建筑面 积约为320万平方米，其中安置回迁面积约为105万平米。预计开发 周期6年左右。 泰宏建业国际城改造开发项目的规划及方案由深圳市筑博工程 设计有限公司设计，其中开发用房设计到初步设计完成，安置用房设 计到方案完成。 一、概述 本专业技术要求作为设计合同的附件之一，用于指导泰宏建业国 际城施工图设计。 1.01 应提供各专业图纸、说明书、计算书、主要设备及材料 清单以及各设计文件等的电子文档。 1.02 设计中如有重大技术问题请及时与甲方联系。 1 36 第 页 共 页 1.03 如果在图纸设计中，贵院有重复利用的院标准、通用及 套用图纸，请在本项目施工图交付时，随单位工程一并晒图交付。 二、总图设计 2.01 场区工程设计应提供总平面布置图、道路及竖向设计、管线 综合图及各专业平面和竖向设计图，并应达到施工图设计深度要求。 2.02管线综合图包括室外管线综合图和地下室管线综合图。 包括的管线有：给水、污废水、雨水、消防、弱电、强电(包括室 内外照明、景观、节日照明、景观水系动力等)、天然气、热力、小区 智能化管线等。管线交叉处应有各管线标高，并应有交叉处的剖面图， 且应避免各专业管线冲突。 2.03设备间的设计：生活配、公用 （专用）配、热交换站、消防 水池及泵房、生活水泵房、监控室与消防控制中心等应有完整的各专 业图纸，并综合考虑整体方案，提供完整的计算书供使用。 2.04 各专业管线应尽量避开规划的景观水系，如确需穿越应预留 管线能够穿越的管廊或套管。 2.05室外管井应尽量少设。给排水检修井应布置于绿地内，避免 设于道路上，单元门前尽量不布置管井。 2.06 地下车库顶板覆土厚度应满足人防、绿化及管线埋深要求 （特别注意雨水管）。结合景观设计及管网布置提高局部覆土厚度。 2.07 小区主要道路路基设计应与消防道路合并设计，减少道路用 2 36 第 页 共 页 地。小区道路注意与市政道路的标高衔接问题。 三、建筑设计 特别说明：设计人员应核对、保留面积计算的图层，便于指标核 算使用。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要准确，严格按照国家及 地方相关现行规范及规定执行 （或者以发包人提供为准）。 3.01 建筑工程做法宜优先选用《05系列工程建设标准图集 》 (05YJ) （建筑构造做法以发包人提供的统一做法为准，若有变动， 应经发包人确认）。 3.02 外墙及立面应图示燃气热水器排气管道预留孔的位置， 卫生间的排气扇预留孔的位置，房间空调管预留孔的位置，楼顶机 房轴流风机预留孔的位置，厨房、卫生间排烟 （气）道统一按国标 07J916 图集，厨房排烟道选D-C5 型，尺寸 500X400，楼板留洞 600X450，卫生间排气道选 D-W3 型，尺寸 320X250，楼板留洞 420X300），户型内应表示天燃气立管及燃气表的示意位置。 3.03 雨水管、天然气管的布置应尽量隐蔽，避免暴露在主要 立面的明显部位，外墙立管色彩应与该部位墙面相协调，并应注 意立管不遮挡排风及其它留洞，不影响开窗，雨水立管应避免设 于阳台内。雨水管在满足屋面排水