呼和浩特小厂库项伦地块开发运营思路.ppt

呼和浩特小厂库伦地块开发运营思路 一、宏观市场 历年GDP 近年来区域经济发展迅速，年均增长25%以上 历年人均可支配收入 居民收入明显改善，购买力增强。 历年招商引资 招商引资效果显著，为区域发展注入活力 二、房地产市场 房地产市场概况 2006年呼和浩特房地产开发投资50.16亿元，同比增长43.91%；占全社会固定投资总额的11.09%（截止11月）。 住宅完成投资32.79亿元，占房地产开发投资的65.38%， 办公楼完成投资3.26亿元，比上年下降11.65%； 商业营业用房完成投资9.77亿元，比上年增长61.%。 2006年呼和浩特商品房竣工面积122.9万平方米，比上年同期下降19.38%，其中住宅竣工面积86.37万平方米，比上年同期下降18.23%。 2005-2006销售量对比 2006年销售量放大，改善需求体现明显。 2006年商品住宅均价2729元／m2，同比增长13.7%。 二级市场总体销售情况 2006年呼和浩特商品房竣工面积122.9万平方米，比上年同期下降19.38% 其中住宅竣工面积86.37万平方米，比上年同期下降18.23%。 商品房销售面积143.47万平方米，其中商品住宅销售面积为118.62万平方米。 2006年商品住房销售情况 商品房供求结构问题 目前市场上供应的商品住宅120平米以上户型，占销售面积的33.28%，90 平米