龙岩恒宝城市广场A地块投资估算方案一.docVIP

一、建设项目投资估算部分 1. 投资估算 1.1 投资估算编制依据及编制说明 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 国内 1.1.1.3福建省近期 1.1.1.4 1.1.1.5 1.1.2 1.1.2.1本投资估算包括固定资产静态投资中的建安工程费用，工程建设其他费和基本预备费用；不考虑土地费用、财务费用、销售税金、贷款利息等及未来业主的运营成本等流动资金投资。 1.1.2.2建安工程费用包括建设红线范围内的土建、水、电、暖通等主体建筑安装工程造价，按满足基本运营及使用功能考虑；不含室内二次精装装修、分体空调及其他设计范围以外部分 1.1.2.3 由于本阶段设计深度有限，因此本估算作为方案文本的组成部分供参考，后期投资控制以批准的初步设计和投资概算为准。 1.2 工程造价估算过程 工程项目总投资为39226.36万元 1.2.1项目投资估算表（附表） 龙岩恒宝城市广场--A地块住宅项目(方案一) 投资估算表 序号 工程和费用名称 土建工程费(万元) 安装工程费(万元) 费用合计 (万元) 技术经济指标 单位 总数量 单位造价 (元/m2) 一 高层住宅 100m 13876.79 6115.20 19991.98 m2 78399.94 2550.00 1 土建工程 13876.79 　 　 m2 78399.94 1770.00 1.1