标准二手房买卖同范本_0.docVIP

标准二手房买卖合同范本 　　标准二手房买卖合同范本 　　卖方： (简称甲方) 身份证号码： 　　买方： (简称乙方) 身份证号码： 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在：旬阳县城关镇天池路25号。该房屋所在楼层为 五层501室，建筑面积共平方米。（详见土地房屋权证第____号）。 　　第二条 成交价格和付款方式 　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币380000元(小 写)，叁拾捌万元整(大写)。 　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 　　(二)买方付款方式如下： 　　1、本合同签订后，买方向卖方支付购房款 叁拾捌万 元整，（小写380000元整）。支付方式为：买方向卖方支付十万元现金，另外买方向卖方出示借条借款贰拾捌万元整，买方借款应逐年向卖方还清，还款以借条数目为凭证。卖方收到购房款以后，按照双方商定的时间搬出。 　　第三条 税费分担及房屋产权转移登记 　　（一）税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，个人所 1 　　得税费由卖方承担，过户手续费及契税费由买方承担。办理过户手续中若产生其他费用由双方协商结果为准。 　　（二）房屋产权 　　1、卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由卖方承担一切责任。 　　2、卖方保证如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 　　3、卖方保证自本合同签订之日起至买方搬家入住，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 　　4、买方入住后该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品质量问题与卖方无关。 　　（三）房产转移情况 　　1、经双方商定，自本合同签订之日起 天内，由卖方负责买方协助共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 　　2、经双方尽力办理过户，却因国家政策规定不能办理房屋权属转移登记手续时，原房屋产权证由买方保管使用，卖方不得以任何理由使用原房屋产权证。房屋产权归属自协议合同签订之日起，卖方及其子女不能因任何理由与买方发生产权纠纷。房屋一切产权归属于买方，其他事项以合同协议为准。买方今后若需要出售该房屋时，卖方必须协助买方出示房产转移所需的证件和资料。 　　第四条 本合同主体 　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2.乙方是____________，代表人是____________。 　　2 　　第五条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 　　第六条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容共同协商签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　第八条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，________ 公证处各一份。 　　出卖方(甲方)： 购买方(乙方)： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　地 址： 地 址： 　　邮 编： 邮 编： 　　电 话： 电 话： 　　见证人(甲方)： 见证人(乙方)： 　　身份证号码: 身份证号码： 　　年 月 日 　　3 　　二手房屋买卖合同 　　卖方： ________（以下简称甲方）身份证号： _____ 买方： ________（以下简称乙方）身份证号：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 　　1、甲方所售房屋所有权证号为”______ 号”，房屋土地使用权证号为”______ 号”； 　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）