北海市文化创意产业园项目计划书(汇报稿).pptVIP

（十）品牌宣传定位（初步） 时尚之园 创意北海 （十一）园区功能（初步） 1、投资咨询平台 A、项目评估 B、咨询服务 C、知识产权 D、集聚区建设 E、政府购买服务 F、品牌构建 G、展示交易 H、产业孵化（产学研一体化） I、创新投资基金 文化创意产业园是个聚集青年人才，充满活力和创造性的场所 （十一）园区功能（初步） 2、知识产权平台 该平台拟以“北海创意产业知识产权事务中心”为实体，完全实行市场化运作，以推动北海市创意产业知识产权发展为宗旨，并配合政府部门、创意产业集聚区入驻企业和社会各界做好知识产权的各项产权保护和产权转化工作。 （十一）园区功能（初步） 3、人才培训平台 该平台以文化创意产业人才培训为主体，联合北海和广西高校以及其它国内外资源，定向为企业培养专业性文化创意产业人才。 （十一）园区功能（初步） 4、展示交易平台 该平台作为北海市在文化创意产业领域对外展示、交流、发布、交易的一个常设窗口，是各区县联动来共同推进文化创意产业发展的共享平台，策划中国（北海）文化创意产业论坛、中国（北海）文化创意产业展等常规活动，推广文化创意产业园的形象和品牌。 （十一）园区功能（初步） 5、研发设计平台 该平台以“四川省创意投资有限公司”为实体，以推进北海设计业向高端化、国际化、应用化为宗旨，从事与设计业相关的设计咨询，设计管理、设计输出等各项社会服务，从而嫁接西部地区的制造业实现设计品牌化、自主化为目标。 （十一）园区功能（初步） 6、国际交流平台 与联合国教科文组织、全球创意产业中心以及各国家和地区文化创意产业政府主管部门及机构建立工作联系，重点加强与世界各国同行的交流沟通，推动北海文化创意产业走向世界，吸引全世界创意大师集聚北海。 （十一）园区功能（初步） 7、基础服务平台 以园区管委会为服务机构，形成园区企业的基础服务平台，有效解决入驻企业的法律、税务、行政管理等事务服务。 六、对项目主要建设内容的建议（示意） 国际文化创意产业交流中心效果图 创意大厦 商务花园 北海海洋文化产业城 北海动漫城 　　依托浓郁的影视元素，以当今世界最先进的特效电影为载体，前沿声光视听、经典时尚风情演艺为特色，集文化性、互动性、体验性、刺激性、娱乐性于一体，打造具有世界水平、中国第一的电影主题科技体验乐园，是中国未来的“环球影城”。 北海电影主题公园 　　深度结合影视创作生产与文化主题旅游，集影视拍摄、后期制作、影视教育培训、影视实践体验、影视文化主题旅游、中国少数民族题材影视创作译制及节目展映等于一体，打造广西最大、最先进的创新型影视基地。 影视基地（东盟好莱坞） 　　根据不同主题、不同节假日、不同时尚风向组合配置演出内容，开拓夜间旅游市场。 旅游风情演出 　　文化小镇是整个产业园区的生活及商务服务配套区域，提供食、住、行、购、娱等生活配套服务，搭建时尚文化产品的展示和交易的平台。 文化小镇 画家村 七、对项目开发模式及保障机制的建议 （一）对项目开发模式的初步建议 模式一：政府和投资公司共同出资搭建平台公司 建议由北海市政府与亚东集团共同出资成立“北海市文化创意产业园开发有限公司” ，以合法方式取得北海市文化创意产业园项目的整体开发建设权，采用市场化运作、公司化推进的方式，整合政府、市场两种资源，高标准打造北海市文化创意产业园项目。 （一）对项目开发模式的初步建议 模式二：“1+3”模式 “1”是指在地方政府的统一领导下，成立园区管委会，统筹管理工作。即由政府牵头组建管委会，作为管理园区的行政机构，负责园区的规划和基础设施建设以及行政服务。 “3”是指在管委会领导下，通过“投资公司+管理公司+行业协会”三方协作实现园区良性管理的模式。投资公司作为园区的建设主体，也是投融资主体，负责园区的建设；管理公司作为园区的管理运营机构，负责园区的招商、运营和园区服务管理；行业协会作为入驻企业的自律管理机构，负责对园区企业的服务，产业协调和推广，入驻企业均是行业协会的成员单位，自主经营自负盈亏。这种“1+3”的运作模式是一种开放式、生态的、循环的具有内在动力的运作模式。 （二）对项目保障机制的建议 文化创意产业园的发展保障 园区内在 增长引擎 软件设施 硬件设施 正确的行业领域 关键性的入驻企业 齐备的产业服务 良好的产业聚集 良好的市政配套 完善的园区设施 再生资源产业园区的发展保障 文化创意产业园区的发展保障 财务 优惠政策 稳定的 经营环境 ①优惠的土地使用政策 ②政府投资政策 ③税收政策 ①政府扶持建设 ②企业化经营管理 ③入驻园区企业自主经营 ④统一的开发 （二）对项目保障机制的建议 （三）对项目政策需求的建议 文化创意产业园区发展政策需求 土地需求 政策需求 实施需求 提供项目发展用地 进行项目