年复地温莎堡营销实施方案.pptxVIP

前 言; 2012年因应市场的不确定性变化，我们将会采用折扣策略实施低开高走、分阶段制造节点的方针，大量结合圈层营销、渠道营销，跑赢弱市！;第一部分 2012年销售目标;2012年全年销售目标;第二部分 现有产品存量;剩余库存盘点;根据产品套值分布，联排B以及洋房A2、A3作为边缘价值产品，定位较为尴尬，推盘时应力图在第一销售周期内予以去化，以明晰全案产品价值条线、避免产品自我冲突。;复地温莎堡销售及库存情况汇总表;产品分布情况;第三部分 市场环境分析;2011年市场分析;天津市场;区域市场;2011年空港经济区及周边地区各类产品情况——联排别墅;序号;2011年空港经济区及周边地区各类产品情况——高层;序号;竞品市场——区域竞品分布;竞品市场——区域内竞品;竞品市场——区域内竞品;1月“掌握资本后的生活态度”;竞品市场——同区域竞品个案;竞品市场——同区域竞品个案;11月成品别墅的现房概念;项目名称;华润橡树湾自9月销售以来销售量持续低迷，进入11月出现价格下浮 ;11月18日推出晚报报广，但推广主题无吸引力;项目名称;万科东丽湖南岛量价走势;项目名称;恒大绿洲量价走势;3月特惠信息;项目名称;恒大名都年初定价较高，全年价格走势来看处于降价走势，进入7月成交量较为平稳;3月加推信息;项目名称;金泰丽湾10月开盘热销，但11月成交量大幅缩水 ;金泰丽湾推广