《10契税法》-精品课件（设计）.pptVIP

契税法 契税法是指国家制定的调整契税征收与缴纳权利义务关系的法律规范。我国现行契税的基本法规是1997年10月1日实施的《契税暂行条例》（国务院颁布）和《契税暂行条例实施细则》（财政部颁布）。 一、纳税人 在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。 　 所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权；所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。　 所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；所称个人，是指个体经营者及其他个人。 　　 二、征税对象 在境内转移土地、房屋权属是指下列行为: 1、国有土地使用权出让；不包括农村集体土地承包 经营权的转移。 2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； 3、房屋买卖； 4、房屋赠与； 5、房屋交换。　　 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:　1、以土地、房屋权属作价投资、入股；　2、以土地、房屋权属抵债；　3、以获奖方式承受土地、房屋权属；　4、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。 三、税率 契税税率为3—5%。　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度