青岛即墨万科东郡项目推广策略报告.pptxVIP

【目 录】;困 · 惑;;;解 · 惑; 一座城市的 “东西纷争” 万科东郡所在的即墨东部片区作为即墨的新兴住宅片区，相较于即墨西部的纯熟配套，在即墨市场存在差异化心理接受度，在项目入市之前，我们曾深刻剖析即墨市场，如何将客群关注度从西城转移至东城，如何提高即墨东城与项目的粘合度成为我们首先要解决的任务。 ; 颠覆梦想的 “人居变革” 万科四季花城的完美收官，为即墨东部带来的不仅是一场东西部人居理想的撼动与变迁，更是万科对即墨城市布局的战略里程碑，四季花城传播的“纯正的南加州风情”居住理想已深入人心，为即墨东城乃至整个即墨带来住宅的“国际风范”，当即墨大部分人在为错失四季花城而惋惜之时，万科新百万大盘又将为即墨东城带来一场“人居变革”。;经典美式生活的“纯景再现” 美式生活，广泛而自由，波士顿人文、西雅图生态、纽约商业······剖析美国各个城市元素时，很难找到一针见血或是一语中的的精准描述，如何来定义美式生活？随意的生活态度，追求创新的精神，融入自然的自由，还是对传统文化遗产的尊重，还有其它的吗？乐观主义者，崇尚自由，热爱生活，追求高品质和实用的物质，敢于打破一切陈规旧俗的勇气，所有这些品质最后构成了一个较完整的美国人的生活态度。而经典的、纯粹的、最好的、美式生活正是包容了这些生活态度的生活！这种舒适、无压，正是我们试图描述的美式生活！ ; 营造普遍的、大众的美式生活感触 通过对即墨市场的不断探究，对即墨人群的深刻剖析以及四季花城的成功销售经验，我们不难得知，对即墨市场输出项目形象，应当直接、醒目。传播美式生活，需要轮番轰炸，整合造势，开放式传播，以庞大的群众基础加速传播美式生活意象。 ;造 · 势;青岛大东部;利用区域优势为项目造势——;区域造势——跟着万科，看东部;; ;关注大东部——给青岛一个国际化的发展机遇; 关注大东部——演绎国际化旅游城市的实至名归;关注大东部——向国际化会议、会展中心看齐; 作为山东教育的领头军，山东大学率先 开启国际化建校进程，建造“中国式的 加州大学”。拥有独立的分校, 山大与 美国三市均将签订“名校名市”协议。 国际化校区规划、国际化配套布局，都 将引领山东教育走向世界。 ; 在建的全国一流的海洋科学研究中心， 集合了国内最强实力，以“规模全国最大 科技含量全国最高、建设档次全国一流” 的定位让这一项目备受关注。围绕国家 需求和海洋科学发展的前沿，以基础研 究和应用研究为主，实行首席科学家 制，通过吸引国内外的优秀科研人员， 承担国家科研任务，开展高水平的研 究，发展成为国家海洋科学知识创新的 源头，把青岛市建设成为开放型、国际 化的海洋科学中心与交流中心。;;“大东部”的国际化时代进程—— 一个全国乃至世界的顶级旅游区； 一个符合由汽车时代过渡到游艇时代； 由观光时代过渡到休闲时代的旅游度假区； 一个在全国乃至世界具有影响力的活动、会议中心； ;国际发展时代之下新东部的未来发展定位清晰：? ?　 ? 　　 ;之二：国际化发展蓝本——承载大青岛国际化城市梦想;;之二：新东部、新梦想——即墨优中心，东部新CLD ; 老城区、旧中心 即墨城市老片区，资源公有化、全民化趋势严重，距离青岛大东部规划区域较远，生活配套改变动作小，存在城市快速发展障碍。 新中心、宜居地 紧邻青岛大东部发展区域，享有优质自然资源，发展空间充足，占据即墨城市发展规划重心，符合即墨都市化发展进程。 ;依托大东部发展，东西城市资源分配差异化加速分化 即墨城市东部作为青岛大东部生活配套区域，随着大青岛东部国际化进程，与西部城市资源差异化逐渐加大，东部城市发展脚步的日益加速，拥有得天独厚优势资源，相对于西部，更能满足即墨都市化进程中即墨人民幸福指数、都市化需求的急速攀升。; 东部楼市蓬勃发展：东城中高档楼盘的成群成势、大盘呼应，中 央居住区日益成形。 万科品牌的深远影响：万科对即墨的战略纵深，四季花城的口碑 美誉为即墨住居理想的改变带来更多可见性，万科必然带来片区 住居价值的攀升。 西部中心在城市发展中将不再独掌天下、一枝独秀，东部新CLD、 优中心应势而生—— 即墨东城发展成为即墨城市新居住中心成为一种必然。 ;造势期构成;;;硬广主题推荐 A. “跟着万科向东看。”（万科品牌强势亮相） 目的：配合软文半版刊出（软文硬广各半版），逐层解析万科眼中的国际化大东部。 内容：万科关注青岛大东部发展成就，导出万科与青岛的城市情感、万科品牌的城市情感、青岛大东部国际化发展。 B.