西安华汉项目策划提案.pdf

第一章 “华汉项目”总论 提交西部地产大盘全程运营关键解码！ 相比之下，2004 年的西安房地产市场较去年同期稍显沉寂。 一方面建材价格在迅速飚升（近期钢材价格又在狂跌），一方面房价 仍在持续回落。大盘运动对百姓而言已司空见怪，大盘的魅力亦随着本土 型开发企业驾驭能力不足的暴露逐渐褪色，显著的价格优势已成为大盘聚 集人气的昨日黄花，西安地产大盘为何在走出辉煌的第一步之后，均不约 而同地显得步履蹒跚？ “温州购房团”曾一度成为西安百姓茶余饭后的热点话题，“犹太人” 究竟对西安地产起到推动作用，至少现在还看不出有何迹象。 “珠投”来了，“中海”来了，“上海绿地”也来了，但似乎都感觉雷 声大、雨点小，其中有无更深层次的社会原因，让事实去验证吧！ 位于西安动物园 的“就掌灯”折腾了三年时间，一套房未卖，却依然 潇洒地“活着”，却不令西安人费解。 2003 年底政府一纸文件公告，包括世家星城在内的 10 家经济实用型 楼盘摇身一变成了房地产开发项目。 …… 一个房地产项目 的成功，尤其是一个