石门福地全程策地划及销售代理协议书.docVIP

非凡眼界 非凡创意 非凡智慧 PAGE 第 PAGE 7页 共 NUMPAGES 8页 石家庄市东开发区项目 全程策划及销售代理协议书 甲方：河北双峰房地产开发有限公司 乙方：石家庄太平洋房产经纪有限公司 年 月 日 项目全程策划与销售代理协议书 甲方（委托方）：河北双峰房地产开发有限公司 法定代表人： 公司地址： 联系电话： 乙方（受托方）：石家庄太平洋房产经纪有限公司 法定代表人： 公司地址： 联系电话： 第一条 委托内容 甲方就在石家庄市高新区东开发区学苑路南侧开发建设的“欢喜地”项目（以下简称欢喜地），委托乙方独家进行该项目的全程策划及销售代理服务，主要包括项目的整体宣传、推广、炒作策略、营销政策、广告方案、公关活动方案、销售节奏策略、价格策略及项目全程代理销售等。 项目规划用地约 亩左右，建筑面积约 万㎡（包括住宅房屋、商铺、车库、车位和地下室）。 第二条 委托日期 1、全程策划自合同签定之日起至代理销售事项终结之日止。 2、代理销售委托期限为自签定本协议之日起至销售事项终结（办理完合同备案、交房、房产证）之日止。 第三条 甲方须提供给乙方的资料 1、项目各类许可证等法律文件（复印件）。 2、项目销售条件、要求及有关资料。 3、项目规划设计资料。 4、公司对产品设计包装创意的要求。 5、其它可协助行销企划的相关资料。 第四条 委托销售价格 本项目销售价格，甲方根据市场状况决定销售价格，以甲方签字盖章确认为准。 第五条 双方责任与义务 一、甲方责任与义务 1、甲方负责本合同项目的合法性，并为该项目的成交客户按政府部门认可的程序办理买卖手续，并为乙方提供销售用的有关该项目法律批文或复印件，同时保证一切文件资料的合法性和准确性。 2、甲方销售形式为产权销售，负责配合乙方办理有关销售手续事宜，并提供该项目的户型平面图、装修标准、各户型销售面积、各项内容已填好的《商品房销售合同》范本等有关文件资料。 3、甲方提供售楼处、样板间，负责装饰装修并承担其费用（若为租赁的售楼部则负担其租赁等费用）。 4、甲方按时支付乙方销售佣金。 5、甲方有权根据市场状况对销售价格进行调整。 6、甲方承担本项目的广告宣传费用和销售工具的制作费用。 7、甲方指派财务人员负责收取购房客户的全部购房款和定金，并开具收款票据。 8、甲方指派专人负责与乙方的工作联络和协调。 9、甲方对乙方内部经营管理不予干涉（本协议另有约定的除外），但有权监督乙方策划、宣传和销售过程。 10、甲方负责协调工商、城管、银行各部门关系。 11、甲方不得以任何理由留用乙方派驻的工作人员，乙方同意除外。 12、甲方保证按照工程进度表进行施工。 13、甲方代替河北东盛房地产开发有限公司向乙方支付项目1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼已销售房源的贷款佣金。 二、乙方的责任和义务 1、乙方具备楼盘策划和销售代理的合法经营资质。乙方在整个营销策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国的有关法律、法规及相关规定。 2、乙方负责提供该项目的业态定位、整体销售策略、整体宣传推广策略、广告方案、公关活动方案、定价策略、销售代理等，并根据项目不同的销售阶段提供整个项目的平面宣传创意，如报纸广告、户外广告的设计文案，以及事件活动创意、新闻宣传稿件编写和其他相关工作，负责销售工具（楼书、折页、单体、单页、DM单）的设计，并对销售工具（模型、效果图等）的制作提供建议（包括书面、电子版），不含3D视频制作。 3、乙方自签定合同之日起每月对市场进行定期的调研、市场定位、销售对象、时间、价格、付款方式及宣传渠道，并向甲方提供专业的书面材料或电子文件。 4、乙方根据项目不同的销售阶段，制定相应的方案和创意并及时提供给甲方，经甲方确认后予以实施。 5、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。 6、乙方根据市场情况或其它因素，建议调整项目销售策略、销售价格、优惠政策。 7、乙方对项目策划、广告及销售等方面发生的费用提前做出预算，由甲方审核确定。广告费用不得超过预计销售额（按预计销售建筑面积乘以均价计）的 5% 。 8、乙方负责设计项目的户外广告、地盘包装、售楼部形象包装方案，并对其实施提供建议（包括