3住宅工程对防裂防渗透技术方案.docxVIP

[键入文字][键入文字 PAGE PAGE 12 上海住建工程有限公司 住宅工程防裂、防渗漏技术方案 1、概述 本工程是住宅工程，最终的服务对象是购买住宅的消费者。住宅是昂贵的商品，我们不仅认真履行工程承包合同为工程建设单位服务，最终还要在一定范围内为消费者服务。为此我们将站在居住者的立场，想消费者所想防治住宅工程的质量通病，特别是影响住宅使用功能，影响消费者正常生活的质量通病。本工程不仅要顺利通过工程竣工验收备案，还要实现无渗漏住宅小区的目标。 2、质量通病的界定 2.1 本方案中的质量通病不包括结构隐患性质量缺陷和危及结构安全的质量缺陷； 2.2 本方案讨论的质量通病指过去发生概率很高并且反复发生的质量缺陷，直接影响住宅功能和人民正常生活的质量缺陷； 2.3 本工程防治的质量通病是主要包含：渗漏、结构外观缺陷、粉刷空鼓、马桶地漏落水堵塞。 3 为防止渗漏质量通病采取的技术措施： 3.1 外墙饰面、抹灰层防渗漏措施： 3.1.1 砖墙面：抹灰前必须对墙体进行湿润（隔夜浇水，一般浇2遍，吸水深度8～10mm），后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行，每层抹灰面时应注意前层抹灰面的湿润程度。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入803胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。在外粉刷前，应对外墙面进行检查。对砂浆不饱满的灰缝\空头缝、瞎眼缝，用水泥