2016年上半年河南省土地估价师《管理法规》：基本条文总则考试试题.docx

2016年上半年河南省土地估价师《管理法规》：基本条文总则考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据地租理论，最劣等级的土地。 A：有级差地租和绝对地租 B：无级差地租和绝对地租 C：无级差地租，有绝对地租 D：有级差地租，无绝对地租 E：时间因素 2、私募债券的利率一般公募债券。 A：高于 B：等于 C：低于 D：以上均不对 E：土地 3、下列说法正确的有。 A：不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致 B：不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不一致 C：不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致 D：相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致 E：国家实行土地估价师资格认证制度 4、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。 A：平均数 B：中位数 C：众数 D：总和 E：时间因素 5、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。 A：商品房 B：旅馆 C：写字楼 D：学校 E：时间因素 6、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【2007年考试真题】 A：公共产品的效用是不可分割的 B：公共产品的收益具有排他性 C：提供公共产品并不是为了赢利 D：公共产品的取得不具备竞争性 E：土地 7、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】 A：办公经费和业务招待费 B：研究费用 C：对外销售产品时提供的产品质量保证 D：用于购买工程用物资的500万元银行存款 E：土地 8、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为（）。 A．集体土地、国有土地、未利用土地 B．集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地 C．农用地、建设用地、未登记用地 D．农用地、建设用地、未利用土地 9、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大(一般不超过20％～25％)，可采用作为待估宗地的最终结果。 A：加权平均 B：众数 C：简单算术平均值 D：中位数 E：国家实行土地估价师资格认证制度 10、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。 A．基准地价修正法 B．基准地价样地法 C．主成分分析法 D．一般估价方法 E．综合分析法11、土地的__是土地级差生产力的基础。 A．位置固定性 B．面积有限性 C．质量差异性 D．功能永久性 12、根据现行《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。 A：水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地 B：园地包括用于育苗的土地 C：林地包括居民点内部的绿化林木用地 D：林地包括迹地 E：35％～50％ 13、下列选项中，不计人房屋建筑面积．【2008年考试真题】 A：层高小于2．2米的地下室和半地下室 B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道 C：穿过房屋的通道 D：未封闭的阳台、挑廊 E：土地 14、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为．【2007年考试真题】 A：数量标志 B：数量指标 C：品质标志 D：质量指标 E：土地 15、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，称为。 A：生地价格 B：征地价格 C：熟地价格 D：净地价格 E：时间因素 16、在城镇土地定级中，市级商业服务中心的市级、区级、小区级商业服务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。 A．94 B．75 C．74 D．70 17、（）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A.经济地租nbsp; B.商业地租nbsp; C.理论地租nbsp; D.垄断地租 18、下列关于我国台湾的土地制度的表述，不正确的是__。 A．我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制 B．目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制 C．我国台湾实行的是完全的土地私有制 D．我国台湾实行私有土地面积最低额的限制 E．我国台湾实行私有土地面积最高额的限制 19、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A：货币资金 B