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风险管理知识培训 2012年04月19日 中介公司的法律地位 《合同法》第424条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 《合同法》第425条的规定，房产中介公司的法律地位属于居间人，居间人提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担赔偿责任。如果中介公司未尽谨慎注意义务，没有进行必要的审核，其将承担连带赔偿责任。 （解读） 外部风险 1、签约前 2、签约中 3、签约后 1.1主体 2.1签字 3.1 “假离婚” 1.2房屋可售性 2.2 证件（核实 ） 3.2 交付不及时 书面 1.3优先购买权 3.3履行不及时 书面 1.4意向金 、定金