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房地产行业财务管理 一、房地产公司的会计核算 　　本世纪已出台的会计制度中，皆没有专门用于房地产开发企业的会计科目及核算办法，这给这些企业的会计核算带来很大不便。但是，现行所有会计制度涉及会计科目设置的说明中都规定：在不影响对外提供统一财务会计报告的前提下，企业可以根据实际情况自行增设某些会计科目。根据这一些规定，执行《小企业会计制度》、《企业会计制度》或新准则的房地产开发企业，在执行各自适用的会计制度规定的基础上，增设专门核算房地产开发的会计科目，不但是需要的，也是符合会计制度规定的。 　　推荐阅读： 　　1、对房地产公司会计核算问题的探讨 　　2、房地产开发企业会计制度的改革与发展 　　3、房地产开发企业的会计核算 　　二、房地产公司的税务管理 　　房地产开发项目周期长、工程结算复杂，会计制度和税法对房地产开发收入成本的确认也存在着差异。这给企业理解税收政策，规范纳税、科学纳税带来了难度，但是随着国家税务总局《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》等一系列政策的出台，房地产公司的各项税款的征收将会越来越严谨、规范。 　　推荐阅读： 　　1、房地产企业广告费和业务招待费如何扣除 　　2、房地产土地使用税问题集锦 　　3、房地产开发十大税务问题 　　4、房地产所得税汇算清缴与土地增值税清算差异比较 　　5、房地产企业开发产品视同销售行为的税务处理 　　三、房地产企业各税种的会计核