办公场所物业管理服务外包采购项目招标文件.doc

中山市政府采购中心 单一来源谈判文件 （服务采购） 项目编号：ZSCG2017-05-020-C1204 项目名称：中山市气象公共安全技术支持中心2017年办公场所物业管理服务外包采购项目（第二次） 2017年8月 第 PAGE 6 页，共 42 页 中山市政府采购中心 编制 第 PAGE 1 页，共 40 页 中山市政府采购中心 编制 阅前提示 （本提示内容非谈判文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以谈判文件为准。） 一、供应商报名成功后应密切关注本项目单一来源谈判公告发布的网站媒体（具体网站见“谈判邀请函”），采购中心可能会在上述网站上发布项目更正公告或澄清公告。 二、如无另行说明，谈判响应文件应在谈判开始之前30分钟内递交。 三、为避免因迟到而失去谈判资格，请适当提前到达。 四、谈判保证金必须于响应文件递交截止时间前到达中山市公共资源交易中心账户（开户行及账号见《谈判须知》）。由于转账当天不一定能够到账，为避免因谈判保证金未到账而导致谈判被拒绝，建议至少提前2个工作日转账。 五、请仔细检查响应文件是否已按要求签名、盖章、签署日期。 六、响应文件(包括复印件)应按顺序编制页码。 七、供应商为小型、微型企业的，请提交《中小企业声明函》，并提供企业基本情况表和近三年财务审计报告或企业财务报表。 八、为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，已报名而决定不参加本次谈判的供应商，请于响应文件递交截止时间3日前，按《谈判邀请函》中的联系方式，以书面形式告知。对您的支持与配合，谨此致谢。 九、建议谈判供应商在报名前登录中山市公共资源交易网（网址： /）进行用户注册登记，便于顺利完成网上报名。并在谈判项目完成前登录广东省政府采购网进行注册，注册过程中如有疑问，可咨询广东省政府采购网技术部，电话：02083188580。 十、供应商在投标现场务必带上电子数字证书（指纹质量较差的情况下使用）。 十一、根据“节约能源、保护环境”要求，建议供应商双面打印投标文件。 目　　录 TOC \o 1-1 \h \z \u 第一章 谈判邀请函3 第二章 用户需求书6 第三章 谈判须知11 第四章 合同书格式20 第五章 响应文件格式26 PAGE 第一章 谈判邀请函 广东爱玛丽物业管理有限公司： 中山市政府采购中心（以下简称“采购中心”）受中山市气象公共安全技术支持中心（以下简称“采购人”）的委托，对以下采购项目采用单一来源方式采购，请受邀请的供应商提交密封报价。有关于事项如下： 一、政府采购表编号：农业（16）0155； 二、项目编号：ZSCG2017-05-020-C1204 　 三、项目名称：中山市气象公共安全技术支持中心2017年办公场所物业管理服务外包采购项目（第二次） 四、资金预算及来源： 4.1采购预算：￥330000.00元； 4.2资金来源：已落实。 五、项目内容及需求： 5.1项目内容：中山市气象公共安全技术支持中心2017年办公场所物业管理服务外包采购项目（第二次）； 5.2简要技术要求或谈判项目的性质：详见谈判文件第二章《用户需求书》； 5.3 本项目不允许提交备选方案。 六、合格供应商资格要求： 6.1供应商须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件： 6.1.1具有独立承担民事责任的能力； 6.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 6.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 6.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 6.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.1.6法律、行政法规规定的其他条件。 6.2在中华人民共和国境内注册的企业法人，且独立于采购人和采购机构。 6.3供应商须承诺：派驻的保安员应持有公安机关发放的《保安员证》且中标后自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案（提供承诺书）。 6.4供应商近三年内无行贿犯罪记录（供应商成立不足三年的从成立之日起算），由供应商营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》，原件须装订在投标文件正本中（复印件无效），在有效期内予以承认。 6.5采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（）及中国政府采购网（）等渠道查询供应商信用记录（截止至项目开标时间），将查询的信用记录提供给评审现场，并做