建筑装饰装修工程施工技术资料档 案编制指南20120709.pptVIP

03、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 1、工程安全和功能检验资料检查的目的是强调建筑结构、设备性能、使用功能、环境质量等方面的主要技术性能的检验。按验收组协商确定的项目分别进行核查和抽查，对在分部、子分部已检查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求。抽查结果用“√”表示。 2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、抽查，施工单位项目经理、技术负责人参加；由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。 3、该检查记录有些必须先经施工单位自检，再送至 监理单位审查，审查结果达到基本完整的要求后，经总监理工程师签名及签署意见。 施工单位项目经理、监理单位总监理工程师签署意见并加盖公章及总监注册章 施工单位填写安全和功能检验资料份数及自查意见，监理单位核查并签字确认 04、单位（子单位）工程观感质量检查记录 1、单位（子单位）工程观感质量抽查时，施工单位应先行自行检查合格后，由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师为主共同确定质量评价，评价分为好、一般、差。 2、观感质量检查记录的填写、统计和评价方法的原则： （1）“抽查质量状态”栏对抽查点的评定，填“好”或“一般”或“差”。 （2）“质量评价”栏对抽查项的评定，在“好”、“一般”、“差”对应下方“√”。 （3）“观感质量综合评价”栏对整个单位（子单位）工程总体观感质量评价，在通栏填写统计数据：共检评N项，其中“好”N项，占检评总项数的N%；其中“一般”N项，占检评总项数的N%；其中“差”N项，占检评总项数的N%。在右栏填写总体观感质量评价在“好”、“一般”、“差”对应下方“√”；当总体评价为“好”或“一般”的，可填写“符合要求”，当总体评价为“差”的，可填写“不符合要求”。 （4）评价程序为：抽查点评价→抽查项评价→综合评价→总体观感评价评语→检查结论 （5）从抽查项到总体观感评语填写的统计原则： ① 抽查点或抽查项中，评为“好”的占检评总数85%及以上，且其余为“一般”以上（即不出现“差”），可评定为“好”。 ② 抽查点或抽查项中，评为“好”的占检评总数85% 以下，且其余为“一般”以上（即不出现“差”），可评定为“一般”。 ③ 任一抽查栏中出现“差”，则整个单位（子单位）工程观感质量评价为“差”。 3、观感质量检查过程中出现“差”的，一般不应通过验收，应作返修整改。但确实不能整改的，只要不影响安全和使用功能，可协议通过验收。有影响安全或 使用功能的项目，不能评价，应按下列规定进行处理： （1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 （2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 （3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 （4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 05、消防验收文件或批准许可使用文件 1、根据《中华人民共和国消防法》及中华人民共和国公安部令第30号《建筑工程消防监督审核管理规定》，建筑工程、消防工程、装修工程完工后投入使用前，必须报当地公安消防部门审核和验收，未经验收或者验收不合格的，不得组织工程竣工验收、不得投入使用。 附：《建筑工程消防验收的意见书》 复印件上由档案馆加盖的原件存放于城建档案馆及工程档案专用章后创优复评时视同原件。 06、房屋建筑工程质量保修书 根据建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程（包括装修工程）的质量缺陷，予以修复；房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限及保修责任，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 5、装修工程为2年。 6、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 竣工验收资料中应附《房屋建筑工程质量保修书》，若为复印件应加盖公章及经手人签名；在竣工验收备案时，建设单位应向备案机关提交《房屋建筑工程质量保修书》。 07、单位（子单位）工程质量验收记录、纪要 1、工程质量验收由建设单位负责组织实施，建设行政主管部门委托的