房地产开灯发与经营题.docVIP

《房地产开发与管理》试题与答案（一） 1、某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450 m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万m2。　　A、450　　B、475　　C、490　　D、500　　2、在资金等效值计算的过程中，资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为( )。　　A、未来值　　B、终值　　C、时值　　D、现实值　　3、承包商收到竣工结算价款后，通常应在( )内将竣工工程交付给开发商。　　A、半个月　　B、一个月　　C、一个半月　　D、两个月　　4、从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。( )　　A、对　　B、错　　5、对于相互替代的产品，当一种产品价格上涨，替代品的需求就会降低。( )　　A、对　　B、错　　6、资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有( )。　　A、风险因素　　B、资本化率　　C、通货膨胀率　　D、投资利润率　　7、在土地储备机构抵押贷款中，土地储备机构作为土地使用者，向金融机构提出贷款要求。( )　　A、对　　B、错　　8、下列有关利润的含义说法不正确的一项为( )。　　A、利润是企业经济目标的集中体现，企业进行房地产开发投资的最终目的是获取利润　　B、房地产开发投资者不论采用何种直