澳大利亚房产投资分析.pptVIP

澳大利亚房产投资分析; 位于南半球，土地面积约769平方公里 人口约2265万（截止2011年12月底） 全球第四大农业出口国，多种矿产出口量第一 政治、经济和社会环境稳定 全球最开放、最具创新精神的经济实体之一 最适合人类居住的国家 高质量的教育体系全球排名前五位 2010年GDP全球排名第13位，并持续保持高速增长 人均生产总值达到54869美元，排名世界第六 在澳大利亚，中文已成为第二大流行语言;地段：房产在街道中的位置 品牌：发展商实力及当地口碑 类型：房产类型的选择 租金：回报及预期增长 房屋：户型、装修质量及设计风格、朝向 收益：年租金+年升值持有成本支出 还贷：净利息还款，存抵贷充分利用对冲功能 贴现：每三年将升值部分贴现，再循环投资期房 秘诀：澳大利亚房产投资的“买”和“持” 杠杆：充分利用银行资金，将房产投资??公司或企业模式经营;;;开发商利益独立，避免形成利益统一体。 对准入企业的资金实力和公众信用状况有严格要求。 充分的房产所在社区信息告知 拥有首付款独立信托帐户管理 限制境外注资和投资房地产 强制律师指导购房制度，并通过中介交易。 ;外籍人士不可以购买二手房，只可购买全新物业。 50%的全新住所才能卖与外籍人士。 需在海外房产登记局（FIRB）登记信息，费用250澳元。 海外学生为居住所购买的房产价值不再有30万澳元的限制。;地段优异，配套完善，利于出租 离就读学校距离近 收益高于持有成本支出，预期增长快 户型适合居住、装修质量高以及朝向好 能够“以房养学 ;项目介绍——墨尔本PARQUE;项目介绍——墨尔本Fulton Lane;项目介绍——墨尔本EXO;项目介绍——墨尔本LEO;项目介绍——墨尔本SOMEFIELD;项目介绍——悉尼Breakfast Point;项目介绍——布里斯本Central Village;澳洲置业常见问题;谢谢聆听