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从均田制到房地产政策 卢麒元 毛泽东领导的第二次国内革命战争，也叫土地革命。土地革命（1927-1937），指HYPERLINK /view/56680.htm第二次国内革命战争时期，党在革命根据地开展打土豪、分田地、废除封建剥削和债务，满足农民土地要求的革命。HYPERLINK /view/1893.htm中国共产党在革命根据地开展打土豪、分田地、废除封建剥削和债务的土地革命，满足了农民的土地要求。1931年春，毛泽东总结土地革命的经验，制定出一条完整的土地革命路线。那就是：依靠贫农、雇农，联合中农，限制富农，保护中小工商业者，消灭地主阶级，变封建半封建的土地所有制为农民的土地所有制。这条路线，调动了一切反封建的因素，保证了土地革命的胜利。次后，在第三次国内革命战争（解放战争）期间，毛泽东再次发动土地革命，赢得了解放战争的全面胜利。建立了新中国。我喜欢这句话：废除封建剥削和债务。 毛泽东战胜蒋介石的法宝就是土地革命。打仗打的是人、财、物。必须建立稳定的根据地，必须有源源不绝的人、财、物支持。熟读历史的毛泽东清楚割据称王的基本逻辑。中国农民革命自古就有均贫富的传统。均贫富的核心就是均田。有趣的是，在中国历史上最系统建立均田制的竟然是一个少数民族干部。他的名字叫拓跋宏(467-499)，史称北魏孝文帝。 均田制是HYPERLINK /view/61891.htm中国古代HYPERLINK /view/50129.htm北魏至HYPERLINK /view/38299.htm唐中叶HYPERLINK /view/84207.htm封建政府推行的土地分配制度。西晋末年，中国北方在长期战乱之后，户口迁徙，土地荒芜，国家赋税收入受到严重影响。为保证国家赋税来源，北魏HYPERLINK /view/7541.htm孝文帝于太和九年（公元485年）颁布均田制并开始执行。主要规定：（1）男子15岁以上，授种粟谷的露田40亩，妇人20亩。奴婢同样授田。耕牛1头授田叨亩，限4头牛。授田视轮休需要加倍或再加倍。授田不准买卖，年老或身死还田，奴婢和牛的授田随奴婢和牛的有无而还授。（2）男子授桑田20亩。桑田世业，不必还给国家，可传给子孙，可卖其多余的，也可买其不足20亩的部分。产麻地男子授麻田10亩，妇人50亩，年老及身死后还田。受田以后，百姓不得随意迁徙。贵族和官僚可以通过奴婢和耕牛另外获得土地。地方官吏按官职高低授给数额不等的职分田，刺史15顷，太守10顷，治中、别驾各8顷，县令、郡丞各6顷，不准买卖，离职时交于继任者。北齐、北周、隋、唐都沿用均田制，具体办法有所变更。北齐男子18岁开始授田。唐代女子不授田，男子授永业田20亩，口分田80亩，狭乡减半。永业田、口分田均不得买卖，但迁徙和身死无力营葬者可卖永业田，从狭乡迁往宽乡者可出卖口分田。均田制的实施，肯定了土地的所有权和占有权，使农民摆脱豪强大族的控制成为国家编户齐民，保证了国家的赋税收入。从北魏太和九年（485）政府颁布均田令开始实施，经HYPERLINK /view/160958.htm东魏、HYPERLINK /view/160961.htm西魏、HYPERLINK /view/50120.htm北齐、HYPERLINK /view/50117.htm北周、HYPERLINK /view/24003.htm隋到唐建中元年（780）废弛，前后约三百年。 笔者对北魏均田制深存敬意。拓跋宏同志1500年前就实现了封建主义公有制。尤为精彩的是，由政府强制实施，将无产阶级一次性转变成为中产阶级，初步建立了和谐社会。这个鲜卑族同志对中国历史作出了不可磨灭的贡献。 拓跋宏同志发明的均田制，最伟大的意义是使无产阶级跑步进入中产阶级。因此，拓跋宏同志的“土地革命”获得了广大汉族人民的热烈欢迎。出身北方少数民族鲜卑族的拓跋氏得以入主中原，建立幅员辽阔的多民族国家北魏，并延续香火达HYPERLINK /view/50129.htm#1一个半世纪（386－534）。 从此，中国历史的循环在经济层面非常简单：土地兼并——均田——再土地兼并——再均田。再也没有什麽新的创意。 拓跋宏同志逝世1510年后，中国仍然在历史大循环里转圈圈。毛泽东时代的主题是均田。毛泽东逝世之后的主题，慢慢地又转向了兼并。 中国的房地产问题很复杂吗？这不过是一个可悲的笑话！ 三代人负债（卖身）购买一间七十年产权的房子，实际购买的土地面积可能仅为几平方米，而且仅仅是使用权。这是谁的土地啊！这是什麽样的土地政策啊？这里究竟发生了怎样的土地兼并呢？ 熟悉中国历史的人都知道，土地兼并会产生两个严重后果： 第一，失去土地者将大量沦为奴隶。 第二，国家将减少税收和徭役的来源。 有记载的三千年历史中，王朝灭亡基本上源于土地兼并。 不要轻视中国近年来的房地