南京北斗产业园募资说明书.pptVIP

项目所在地——区位经济情况 南京市 “十一五”期间，全市地区生产总值年均增长13%以上， 2012年，全市GDP达到7200 亿元。 2012年城市居民人均可支配收入达36322元 ，比上年增长12.8%。 浦口区 近几年浦口区的GDP每年以13%左右的速度在增加，2009年高新区南京软件产业收入达187亿元，软件产业出口收入达18500万美元，税收16.2亿元。 软件收入超亿元的企业14家，超千万元的企业32家，新增软件产业建筑面积15.1万平方米。 项目所在地——江北新区作为政府重点开发区域 南京高新区所属的江北地块作为南京市最大的房地产供应区，拥有数十家优质的商品房板块。由于其价格低稳，体量庞大，已成为年轻人购房的首选。2012年底均价在8000-9000元/平方米，2013年突破10000元/平方米。 地块：江北 共计：76家楼盘 均价：7000-9000元/㎡ 总面积：5186.8万㎡ 能容纳人数： 172万人 （按照30㎡/人计算） 区域人口总数：74万人 （2010年人口普查登记） 年增加流动人口数：10万人 （自2008年以来） 中国北斗卫星(南京)产业基地：发展目标 到2015年，将建成配套完备、功能齐全的卫星应用产品检测认证中心、北斗应用位置服务中心、空间地理信息中心等产业服务平台，形成150亿的市场规模。 到2020年，建立形成以企业为主体、市场为导向、政产学研金用相结合的产业创新体系；培育一批拥有自主知识产权和知名品牌、核心竞争力强的企业集团；实现培养和引进产业领军人才50名，培养高级技术工程师1000名，产业专业人员突破15000人；在交通、气象、电力、通信、林业、农业等诸多行业实现北斗卫星导航的充分应用及产业爆发，带动卫星通信、卫星遥感应用产业的整体跨越，总体规模达到350-400亿元。 项目所在地——多条道路连接主城区 * 东区过江通道 南京长江三桥 纬七路过江隧道 地铁4号线（2015年通车） 地铁10号线（2015年通车） 西区过江通道 江北通勤线 南京长江大桥 南京长江二桥 地铁3号线（2014年初通车） 地铁4号线（2015年通车） 纬三路过江隧道（2014年中通车） 地铁11号线（2014年通车） 项目所在地—临近地铁站 建设中的地铁3号线全长44.8千米，连接主城和江 北新城。 地铁3号线在江北设有6个站点：林场站、星火路 站、高新路站、泰冯路站、京新村站、浦珠路站。 北斗大厦距离星火路站点步行仅5分钟。 地铁三号线将成为高新区的通勤线，直通禄口国际 机场、南京火车南站、南京火车站、江北客运站及 市政府、新街口、夫子庙、奥体中心等核心区域。 * 星火路站 江北客运总站 禄口机场 新街口 南京站 市政府 夫子庙 南京南站 高新路站 雨花台 项目周边现在售楼盘 项目周边现在售楼盘 楼盘名称 类型 平均单价 艾菲国际 住宅 10000 弘阳旭日上城 住宅 12800 新城总部大厦 写字楼 12000 弘阳VOHO 公寓 10000 明发新城中心? 写字楼 10000 浦东大厦 公寓 11000 项目进展情况 期 数 建筑面积（㎡） 其中： 地上面积 地下面积 投资规模（万元） 进展情况 一期 26700 15000 已出售给高新区政府 二期 51610 39390 12220 27600 政府已确定部分购买意向 三期 91666 71174 20492 58000 项目分三期建设，每期相关指标如下： 1、二期规划建设一栋26层办公楼和一栋三层商业楼，商业楼300平方米已经建成，即将投入使用。 2、三期原规划建设一栋38层办公楼和一栋3层商业楼3000平方米。现已申请规划为白领公寓，已得到相关部门认可，正履行相关程序。 北斗大厦(一期）竣工仪式 孙家栋院士、沈荣骏院士、杨元喜院士、卜庆君将军等专家与高新区领导在北斗大厦合影 北斗大厦一期竣工仪式 公司名称 南京北斗四维智能科技有限公司 成立时间 年 月 住所 南京市高新开发区商务办公楼401 法定代表人 李帅兵 企业类型 有限责任公司 注册资本 3000万元人民币 实收资本 3000万元人民币 经营范围 许可经营项目：无 一般经营项目：电力系统自动化，计算机硬件领域内的科技咨询，技术开发，技术转让，技术服务，电力系统自动化设备，计算机软硬件等 项目方基本情况 说明：高新区2012年 7 月后就无土地再公开出让。 项目公司资产状况 项目 单位 数量 评估值（万元） 说明 房产 ㎡ 2970