海港区海鲜批发市场项目策划书.pdf

海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场 项目策划书 ———— 秦皇岛海港区海鲜批发市场顾问组秦皇岛海港区海鲜批发市场顾问组 指导老师：贾广社 组员：张海成 023701 段绪斌 023709 安鹏 021216 项目总纲 一、项目建议书 二、项目实施计划书 一、项目建议书一、项目建议书 （（11）项目总论）项目总论 （（22）产品定位篇）产品定位篇 序言序言 社会价值定位社会价值定位 可行性可行性 文化价值定位文化价值定位 创新性创新性创新性创新性 产品功能定位产品功能定位产品功能定位产品功能定位 价值性价值性 政府政策与规划趋式政府政策与规划趋式 面临的资源开发和经济价值面临的资源开发和经济价值 项目的主要建设指标项目的主要建设指标 （（33）市场营销篇）市场营销篇 （（44 ）经济效益篇）经济效益篇 市场分析市场分析 项目建设进度项目建设进度 营销战略营销战略 项目资金投入与资金筹措项目资金投入与资金筹措 目标客户定位分析目标客户定位分析 经济效益分析经济效益分析 整体形象策划推广整体形象策划推广 项目视觉识别系统项目视觉识别系统 项目投资价值判断项目投资价值判断 形象的延展及运用形象的延展及运用 特别说明特别说明 广告总体策略广告总体策略 管理费用的支出管理费用的支出 二、项目实施计划书二、项目实施计划书 11 WBSWBS 22 项目编码项目编码 33 项目工作进度及甘特图项目工作进度及甘特图 4444 组织管理组织管理组织管理组织管理 55 风险分析风险分析 项目总论项目总论 •• 序言：序言： 建设建设““秦皇岛海鲜批发秦皇岛海鲜批发 市场市场””是秦皇岛经济社是秦皇岛经济社 会的一件大事，项目建会的一件大事，项目建 设在即将兴起的国家著设在即将兴起的国家著 名的旅名的旅游游游游区区————秦秦秦秦皇皇岛岛岛岛，， 被秦皇岛市政府列为发被秦皇岛市政府列为发 展展““海上秦皇岛海上秦皇岛””的龙的龙 头项目，项目建成后将头项目，项目建成后将 产生明显的社会效益和产生明显的社会效益和 巨大的经济效益。本策巨大的经济效益。本策 划书在划书在““效益，谨慎，效益，谨慎， 创新创新””的原则下，注重的原则下，注重 项目的可行性、创新性、项目的可行性、创新性、 价值性、集中性、信息价值性、集中性、信息 性和安全性。性和安全性。 一、可行性一、可行性 •• 该策划是结合房地产市场营销理论和实践方法，该策划是结合房地产市场营销理论和实践方法， 从项目初始就导入策划营销，充分结合项目的实从项目初始就导入策划