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住宅月报 中原地产研究中心 | 2009 年 04 月
供销继续攀高 存量稳步减少
4 月数据概览 成交面积： +18% 最低 -12%（天津） 最高 +44%（杭州）
城市 成交面积 成交套数 成交价格： +7% 最低 +1%（成都） 最高 +13%（深圳）
北京 196 17015 批准预售面积： +36% 最低 -10%（成都） 最高 +115%（广州）
上海 255 24200
可售面积： -4% 最低 0%（广州） 最高 -10%（上海）
广州 83 5994
深圳 75 12614 注：以上变化为环比增幅。
天津 108 10479
重庆 226 23375 4 月各地一手住宅市场呈现量价齐升的态势。成交量在上月已出现大幅回升，在
成都 102 11168
此基础上，本月又有所增加。成交量的进一步上升，一方面是在累积效应和羊
杭州 107 8494
单位：万平方米、套 群效应影响下，需求的持续性释放；另一方面是近期新增供应大幅增长，可售
房源较为丰富，推动了成交的上升。此外，富裕阶层的需求陆续入市，4 月各地
城市 成交价格 套均价格 高端住宅市场开始活跃，也助推了本月住宅成交的量价齐升。
北京 12403 143
上海 10972 117 成交量继续高位增长，增幅有所放缓
广州 8714 87
深圳 12381 73 中原住宅监测系统显示，2009 年 4 月，各地一手住宅成交量，在上月高位的基
天津 6680 69 础上继续增长。尽管与前三月均值相比，有七个城市的增幅仍在 30%以上，但
重庆 4057 39 与上月相比，增幅已普遍降低。
成都 5402 49
杭州 10660 133 成交价格普遍攀升，上涨速度加快
单位：元/平方米、万元/套
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