昆明王旗营项目营销概念案.ppt

本 质： 住在城中央，享受城市带来的便捷，并且是真正适合人居住的社区！ 新都市主义： 新都市主义都市主义主张——反对蔓延，重整城市、建立真正的社区。 A 建筑 “ A ”=ADD “ A ”有第一的含义 “ A ”有品质感在里面 Add Character（增加品质） 1、高品质定位 满足项目诉求 自己打自己？ 周边二手房？？ 脏、乱？？ 看看金康园小区 几年以前的项目 高品定位 领先的设计理念 目前销售均价：4500元/平方米 而我们要做高品质的项目! 形象、产品、服务走的是高档路线，销售价格则是相对低的！ 客户满意的核心——心理价位与实际价位的差异！ “低价”不是指我们滥价，那样会损失开发商的利润，降低项目的价值！！ 外立面形象实现高品质 品质源于细节 项目细节的处理 景观绿化 景观大堂 小品 住宅细节 …………………… 商铺专门设计（见商业分析部分） Add Interspace (增加“空间”)  1、增加居住空间——净实用面积 〉套内面积： 大面积凸窗的应用 普通入户花园、空中花园 错阳台设计的运用！！ 增强了空中花园（阳台）效果 丰富立面效果 2、增加室外共享空间 共享空间的设置 白云路——人、自行车、车流量统计 63 54 121 5 Pm17：50 112 72 131 5