山地承包合同.doc

山地承包合同书 出包方（以下简称甲方）： ； 承包方（以下简称乙方）： 为了进一步开发利用山地资源，促进生产发展，建设高效绿色产业。现决定在甲方所位于：草堂镇草堂营村6组所属兴隆寺及周围进行林业和养殖业开发。甲、乙双方特订立山地承包合同书，为明确双方的权利和义务关系，其主要内容如下： 一、承包方式：乙方自行筹资，自主经营、自负盈亏。 二、承包范围：经村民自愿协商将其所位于兴隆寺的山地出包给乙方林业和养殖业开发，共1X亩。 详见附件1—《1：10000承包山地位置图》。 山地地名及四至以林权证为准。 三、承包期限、承包费及其付款方式： 承包期限50年，即自2015年XX月XX日至2065年XX月XX日；承包费每三年付款一次，第一个三年以每亩每年XX元人民币计算，于本合同书生效一次性付款；第二个三年每亩每年XX元人民币计算（第二个三年按第一个三年付款方式，如没付款，清理完毕承包地归还甲方）；今后以此类推，按每三年一次付款。 四、双方的权利和义务： （一）甲方的权利和义务 1、甲方有权按时按附表所列面积收取山地承包费。 2、按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》规定的原则将山地承包给乙方经营，并经过村委会同意，镇政府批准，确认乙方承包行为符合法定程序，乙方合法取得林地的使用权，保证乙方的承包程序合法。? 3、甲方所发包的山地必须权属清楚，无生态林，无纠纷，没有被用作抵押或被查封的商品用材林地，并复印有关权属证明作为本合同的附件2—《承包山地权属证明复印件》。从本合同生效之日起至合同期满止，山地的使用权及林木的所有权、使用权属乙方。 4、维护乙方的承包经营权和生产管理秩序，防止村民盗伐或以其他形式破坏乙方林木或其他财产的行为。承包期内，不得在乙方承包地内种植林木和其他林农作物、畜牧、开矿、取土、采石。如发生火灾、盗伐等损害乙方利益的行为，必须协助乙方和相关部门处理责任人。 5、甲方配合乙方办理有关手续。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方有权在承包的山地范围内自主独立经营，不受他人干涉。 2、乙方有权在承包的山地范围内建造所需的设施（含管理用房和其他附属生产、生活设施）。 3、在承包期内，可自行转包、转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，收益归乙方所有，但不包括土地所有权和不得改变本合同约定的使用范围。享有的所有权利可以由继承人继承。 4、乙方应按合同约定按时足款将承包费交给甲方。 5、乙方不得擅自改变山地的结构。 6、乙方应对原有坟墓区域进行合理保护，配合甲方修缮兴隆寺。 7、承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先的续包权。 8、如乙方不再继续承包，生产、生活设施归乙方所有，甲方按照市场评估价进行补偿赔付。 五、其它 1、承包期内，如因国家建设需要征用本合同内的土地时，土地补偿费和安置补助费归甲方所有，但甲方必须返还已收取的相应承包金给乙方；地上附着物及青苗补偿费归乙方所有。 2、承包期内，如甲方村民在乙方承包的土地上新建坟墓，应参照现有墓地尺寸修建，不得大于现有墓地尺寸。如需砍伐乙方林木，有关补偿事宜根据林木的实际生长情况双方协商解决。 3、合同的附图及其他附件或补充条款，经双方签名（盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。在未征得乙方同意的情况下，甲方在乙方承包期内与任何单位或个人签订的与此林地有关的任何合同或协议均不能生效。 六、违约责任 1、甲方不得在承包期内擅自收回土地，造成合同终止。否则，由此造成的一切经济损失由甲方予以赔偿，包括已投入的前期费用、生产的资金、劳务费、承包金、服务费、林木资产价值及相关费用等。并按照违约年限计算土地承包金总额的50%支付违约金。 七、如因不可抗力原因造成本合同终止，双方协商处理。 ?八、双方代表如有变化，不影响本合同的继续履行。? 九、本合同未尽事宜，双方协商解决，并形成书面文件。协商不成则通过法律途经解决。 十、本合同书壹式四份，甲方贰份，乙方壹份，另壹份抄送草堂营村村委会。 十一、本合同书有效期自2015年XX月XX日至2065年XX月XX日止，有效期50年。 十二、本合同书经甲、乙双方签字盖章生效。 甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 村委会代表（盖章）： 林业部门（盖章）： 见证人（签字盖章）： 签订日期：