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浅淡公允价值在投资性房地产的应用 【摘要】近年来，我国房地产行业的发展十分迅速，吸引了大量的投资人员，投资小房地产的业务也越来越多，给相关的会计人员带来了一定的工作压力。公允价值作为会计准则中十分重要的因素，直接影响着投资性房地产的会计计量工作。本文重点探讨了投资性房地产中公允价值的相关应用，以期为我国公允价值体系的完善提供相关的依据。 【关键词】公允价值；投资房地产；价值；应用 一、相关的定义分析 1.公允价值 公允价值的定义并不是固定的，在不同国家不同时期其具体的定义也不尽相同，这也反映了人们对公允价值的探索过程，我国2014年颁布的企业会计准则中其定义为：“公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。”这与国际会计准则中的定义基本一致。 2.投资性房地产 所谓的投资性房地产指的是企业持有的用于对外出租或出售或者两者兼有来获取盈利的资产。随着房地产行业的蓬勃发展，投资性房地产对企业的影响越来越大。因为与固定资产和无形资产相比，投资性房地产拥有单独实现资本增值的特性。 二、投资性房地产公允价值计量中存在的问题 近年来，随着投资性房地产业务数量的增加，相关的会计人员已经开始逐步的在计量中应用公允价值计量模式，但是在实际的应用中并未能够取得理想的效果，在分析后发现主要存在以下问题： 1.应用限制过多 在会计准则中对于公允价值记