大型超市租赁合同.docVIP

一、大型超市租赁合同要点 开发商: 公司 物业地点: 市 区 路 号 面积:约 平方米 签约日: 年 月 日签约 生效日:双方签署工程技术合同并盖章后生效 免租期: 个月,( 年 月 日至 年 月 日) 定金:(RMB): 元(本合同生效后 个工作日内支付) 租金(RMB):从起始日期起第一年至第 年(共 个月)每年的年租金为在租赁物业内经营的大型超市在当年总营业额的百分之( %);(或者,每年年租金 元,租金每 支付一次,租金为年租金的 分之一) 停车位: 个; 租赁登记费:租赁登记由双方依当地的具体规定缴纳。 用电及用水: 年 月 日前用电不低于 千瓦,用水每日不得少于 吨。 附件:租赁物业的《房屋产权证》及其他相关手续 二、大型超市租赁合同范本 甲方: 公司 营业执照号码: 法定代表人: 法定地址: 乙方 公司 营业执照号码: 法定代表人: 法定地址: 定义 在本合同中: (1)租赁物业指位于 号 平方米的房屋 (2)租赁物业移交日指甲方将租赁物业交予乙方使用,进行商场装修之日起始日。即 年 月 日。 (3)免租期 指租赁物业移交日起至 年 月 日的 个月。 (4)起始日期 指租赁物业移交日 个月后即 年 月 日,从该日起甲方开始向乙方按本合同规定收取租金。 (5)日期指公历日期。 (6)租赁期限 指自起始日期开始后 年。 (7)管理费指甲方为了维护公共之保安、消防、环卫、绿化、设备维修、保养、更新及其他费用支出。 合同正文 第一条:租赁地点、范围与 使用性质 1、根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》以及中国和 市的有关规定,甲方同意将位于 的租赁物业在租赁期限内出租给乙方,租赁物业的租赁面积共计 平方米。 2、乙方有权与甲方和其他授权使用者共用租赁物业所在建筑物入口、楼梯、过道、平台、停车场、洗手间和走廊及开发商根据使用建筑物的需要提供的自动扶梯、电梯、中央空调和供暖设施、消防设施、照明、排污设施及其他设施等。 3、租赁物业的用途:乙方或其他分租者从事中华人民共和国 法律、法规和法令所允许的超级市场经营活动及配套经营活动,如附属商店、服务行业及餐饮等。甲方保证租赁物业的用途为商业用途,乙方应自行领取乙方在租赁物业内进行商业经营所有执照,甲方协助乙方领取上述执照。 4、甲方交予乙方之租赁物业的具体租赁范围及附属设备详见 ,交付的租赁物业须符合双方签定的《工程技术要求合同》之要求,否则乙方有权不接受。 5、甲乙双方对租赁物业是否符合 上述要求无法达成一致的,以 市建筑质量监督站出具的书面报告为准,所需申请费用由主张被否定的一方承担。 第二条 租赁期限 1、租赁期限始于起始日期,为期 年,租期从 年 月 日起至 年 月 日止(不包括 个月的免租)。 2、 乙方有权在租赁期限届满前 个月通知甲方要求续延本合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。 第三条 :租金和租金的交纳 1、关于租金和物业费的约定(略)。 2、甲方同意租赁物业移交日起给予乙方 个月的免租期,在免租期内免收乙方租金。 3、乙方应交租金从起始日期开始计算。 4、双方同意甲方租予乙方之租赁物业每平方米月租金 元。 5、租金缴纳方式:租金按 支付,乙方须在 前将租金交付到 。 第四条:定金 1、乙方向甲方支付的定金为 元人民币,在本合同生效 日内支付。(关于定金在正常状态下归还的相关规定) 2、乙方租赁物业未开业前,如因乙方的原因导致本合同无法履行时,甲方不退还乙方的租金,乙方还应该赔偿甲方的 实际经济损失;若因甲方的原因导致本合同无法履行,甲方应向乙方双倍返还定金,同时还应赔偿乙方的全部投资损失。 第五条:租赁物业装修 1、自甲乙双放签定租赁合同之日起,乙方根据经营需要,在不影响房屋结构安全和消防安全的前提下对租赁物业重新进行装修改造,甲方不得提出异议。 2、乙方在不影响租赁物业整体美观及安全的前提下,可自行加装 等设备,费用由乙方负责,甲方协助办理有关手续和配合施工。 第六条:甲方的权利和义务 1、甲方需提供乙方租赁物业的产权证明文件 2、租赁物业如没有抵押及其他担保物权的,须提供抵押权人同意出租的证明,并保证抵押权人在行使抵押权说继续维护本合同履行。 3、租赁物业是以 方式取得土地使用权,土地使用期限为 年,因获得土地使用权而需要支付的一切费用,全部由甲方承担。 4、甲方应保护乙方对租赁物业独家和不受损害的使用权,并不得将租赁物业重新出租给任何第三方。 5、甲方应与租赁物业移交之日前 日内向乙方提供载有租赁物业和停车场与租赁物业配套有关的图文资料(包括但不限于平面图、管路图、立面图、建筑结构图、暗道图、给排水图、电气图的圈套文件和光盘),乙方将根据此