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以武汉市江岸区为例探究我国城镇住房保障制度 摘要实行住房制度改革以来，为改善居民的居 住条件，特别是解决中低收入人群的居住问题，我国政府采 取了一系列政策。经济适用房、廉租房和住房公积金政策共 同构成了我国目前城镇住房保障体系的主要内容，这三项政 策在解决中低收入家庭住房问题上发挥了一定的作用。但这 三项住房保障措施在实施过程中均出现了这样或那样的问 题，使得现有住房保障制度的实施效果很不明显，难以令人 满意。这要求我们对现行城镇住房保障制度进行全方位的思 考，根据我国城镇社会经济和住房发展的实际情况，构建一 个更为科学、合理、高效、公平的城镇住房保障制度，以更 好地解决城镇中低收入人群的住房问题，促进和谐社会的建 立。本文以武汉市江岸区住房保障制度的落实状况为研究对 象，探讨了城镇住房保障制度发展中存在的问题，并指出完 善和发展城镇住房保障制度的关键在于政府应完善住房保 障管理运行机制，加强动态调整和监管，最终保证制度在各 个阶段的有效落实。 关键词中低收入人群住房城镇住房城镇住房保障 制度 中图分类号：F293文献标识码：A 前不久，北京大学发布的《中国民生发展报告2012》中 称：调查显示，去年全国家庭的平均住房面积为116.4平方 米，人均住房面积为36平方米。报告一出，舆论哗然。其 中，中低收入群体和年轻“蚁族”反响强烈，在他们看来， 一方面人均住房面积数值不断攀升，另