合同法讲解第十三章租赁合同.pptVIP

第十三章 租赁合同 一、租赁合同概述 （一）定义 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 （二）租赁合同标的物 有形物、特定物、非消耗品。 （三）租赁合同的条款 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、租赁合同的期限 1、最长期限 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 　 2、定期租赁和不定期租赁　 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 二、租赁物损耗的承担 1、正常损耗由出租人承担。 承租人按约定方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到的损耗，系正常损耗。 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使