南京公用发展股份有限公司关于购买房产作为自用办公场所的.PDFVIP

证券代码：000421 股票简称：南京公用 公告编号：2018-02 南京公用发展股份有限公司 关于购买房产作为自用办公场所的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 随着南京公用发展股份有限公司（以下简称 “公司”）发展规模的不断扩大， 人员规模、业务领域也随之增加。为改善办公环境，提高工作效率，适应公司经 营发展需要，树立良好企业形象，公司拟购买南京市河西商务片区写字楼，作为 公司总部办公场所。 一、交易概述 1、公司拟与南京新城科技园建设发展有限责任公司 （以下简称 “新城科技 园”）签署 《南京新城科技园科技创新综合体A 房屋销售合同》，以不高于人民 币14,400 元/平方米的单价即不高于人民币13,989.6 万元的总价 （实际价格以 签订的房屋销售合同为准），购买南京新城科技园科技创新综合体A4 栋其中五层 作为公司总部办公场所。 2、本次交易已经2018 年2 月13 日公司第九届董事会第二十六次会议审议 通过，董事会授权公司经营层按法定程序办理购买的相关手续。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，本次交易 在公司董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。 3、本次购买房产不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理 办法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门的批准。 二、交易对方的基本情况 公司名称：南京新城科技园建设发展有限责任公司 1 1、注册地址：南京奥体大街69 号01 栋 2、法定代表人：张建南 3、注册资本：18,000 万人民币 4、成立日期： 2003 年09 月11 日 5、主营业务：商品房代理销售；建筑材料销售；房地产经纪；房屋出租； 工业项目开发、土地开发利用、道路基础工程施工、管道安装、室内外装璜、物 业管理、商业网点开发（涉及许可证的凭证经营）。 6、交易对方与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关 系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的关系。 三、交易标的基本情况 1、房屋地点：南京市建邺区河西大街南侧，凤台南路西侧，紧邻地铁10号 线中胜站，位于文广路与广聚路交汇处，总高19层，层高4.2米，单层面积为1,943 平方米。 2、房屋性质：土地使用权性质为科研设计用地，土地使用年限截止至2061 年7月17日。 3、房屋面积：公司拟购南京新城科技园科技创新综合体A4栋的其中5层（包 含3F，16—19F），购买总面积约9,715平方米（具体以相关部门最终复测面积为 准）。 4、购置价格：公司拟使用自有资金购置本次房产，购买单价不高于人民币 14,400元/平方米即购买总价不高于人民币13,989.6万元（实际价格以签订的房 屋销售合同为准）。 5、拟购房屋权属清晰，不存在抵押、质押情况，不存在重大争议、诉讼或 仲裁事项，不存在查封、冻结，妨碍权属转移的情况。 四、交易协议的主要内容 甲方：南京新城科技园建设发展有限责任公司 2 乙方：南京公用发展股份有限公司 乙方向甲方购买南京新城科技园科技创新综合体A4 栋3F、16F、17F、18F、 19F层,合计约9,715平方米房屋。协议按层签署，单层协议主要内容如下: （一）计价方式和房屋价款 1、乙方购买该房屋以建筑面积计价。 2、甲、乙双方同意：该房屋基础单价为12,000元/平方米。据此计算，房屋 总价款合计(大写)贰仟叁佰叁壹万陆仟元整，(小写)2,331.6万元，币种为人民 币。（最终价格以考核后互动房屋价格为准） （二）付款方式及时间 乙方应按下列方式和时间向甲方支付合同价款: 第一期：乙方应于合同签订10个工作日内支付40%，(大写)玖佰叁拾贰万陆 仟肆佰元整（小写932.64万元）。 第二期：乙方应于入场装修前支付30%，(大写)陆佰玖拾玖万肆仟捌佰元整 （小写699.48万元）。