视高板块部分资料201709.pptxVIP

格局; 视高镇地处仁寿县北端，东与文宫镇交界，南与黑龙滩水库相邻8公里，西与兴盛镇接壤，北连双流县籍田镇，视高镇北上成都32公里，南下仁寿县城50公里。 视高镇北距成都新政务中心28公里，双流国际机场32公里，成都第二绕城高速10公里，第三绕城高速2公里。属成都及仁寿双重半小时经济圈内，已全域纳入天府新区发展范围。 ;镇域内有4条主干道连接成都主城区与南延线延伸区域，同时增加规划了成都地铁TF1仁寿延伸线（预计2020年开通），交通十分便利。随着视高经济开发区的建立与大学城的发展，将流入大量的产业园人口、学生等，预计2017年底经济区人口达12万人。;起步晚：视高镇城区商品房市场发展相对较晚，天府新区规划出台以前城市建设主要依靠农民自建房自发组织建设，天府新区规划出台之后才陆续出现严格意义上商品房开发。 起点高：视高镇新开发商品房项目完全摆脱原农民自建房为主的格局，新增项目开发建设水平均按照现代城市中心标准建筑开发建设。 发展迅猛：在三年内视高镇新增商品房项目超过4个，总建筑面积超过90万平米，发展十分迅速。;视高房地产发展;天府新区代管区 视高经济开发新区建设;带着这样的利好发展前景，视高与天府新区、成都城区实现无缝对接的进程， 随着品牌开发商的集中拿地，视高未来房地产市场升温是必然， 城南的发展，从金融城板块到大源板块，从新川板块到兴隆湖板块，从华府板块到怡心湖板块， 如果说2016年市场助力，火了中和新川板块， 2017年媒体助力，炒热了怡心湖板块， 那么， 2018年，视高板块必将实现华丽转身， 承接城南发展带来的利好，成为城南下一个热点板块。;视高承接城南发展， 成为城南下一站桥头堡的机会何在？;趋势;;天府新区受限价，限量影响，大部分项目迟迟不能开盘;;调控下的市场挡不住客户的购买激情，造成恐慌性的“一次性付款”抢购;城南市场的价格暴涨，市场心理价位全面上抬； 客群外溢，一路向南， 限购，限价，限供应的天府新区， 购房是一场“有钱人的游戏”。;从城南市场趋势来看对于视高而言， 无论未来市场导向如何都是利好。;竞争;项???;项目 ;套二单卫： 区域内套二单卫产品所有参考竞品均有推售，但该户型占比少，为主，面积区间为68-95㎡，总价主要在55万以内。;帽顶山生态林地