中国山东聊城北顺文化科技义游乐园营销.doc

山东聊城北顺文化科技游乐圆 营销计划书  目 录 计划摘要------------------------------------------------（4） 概况------------------------------------------------------（5） 聊城概况 企业概况 项目概况 市场分析-------------------------------------------------（8） 行业现状分析 市场细分与需求分析 目标体系--------------------------------------------------（20） 营销计划与管理-----------------------------------------（21） 品牌定位 品牌实施策略 营销与宣传策略 组织结构与层次-------------------------------------------（25） 风险防范与管理-------------------------------------------（26） 经营风险类别 风险归避 财务预算-----------------------------------------------------（30） 投资计划 营业期间费用预算 定价决策 收入预测 年利润计划 资金回收期 计划摘要 聊城北顺文化科技游乐园项目，是由山东省聊城北顺企业集团设计并投资兴建的集历史典故，自然与人文景观、休闲娱乐、旅游住宿、商务会议于一体的大型综合旅游项目。项目位于聊城市西外环路于聊张路十字路口处，占地300多亩，原址是一处废弃的窑坑地，地价相对较低，载原始土地征用方面节约了大量成本。同时，设计方面也因势利导，大胆创意，载原址地貌基础商，直接挖掘、改建城钓鱼吃与游泳池等休闲旅游娱乐项目，体现了项目团队的合作、创新、创优的管理文化精髓。 项目预计总投资为4200元，由北顺企业集团自筹资金1200万元，另外3000万元，以向社会公开融资形式获得，同时，也是为了获得外界更先进的管理理念的参与支持。 目前，游乐园已完成了项目征地，餐饮、住宿楼的主体工程，水浒历史人物雕塑，拼搏牛，凤凰石雕等主体、标志性工程的引入与建设。游乐园项目正按照预期计划有序、有效地展开，按照预期的投、融资计划，今天我们的工作重点主要在于： 完成园内主体工程的建设：餐饮楼、住宿楼的建设于内外部装饰工程；水浒人物雕塑群的建设；鲁西碑林的建设。 加紧游乐项目的建设：游泳池、钓鱼池、儿童娱乐圈等。 协调园内整体面貌：绿地、高科技农业示范大棚、花卉园区、树木、环园河、建筑外观等的协调。 做好各类工作人员的招聘培训工作。 基于以上工作计划重心，我们的项目在顺利融资到位后，将于2005念五、一期间全面投入使用（如果进展顺利，于2004年五、一期间，即可小范围地开展社会公关与试运营工作）。依次发展计划，我们制定出项目三年发展目标体系： 2005年五、一节期间全面开始运营。 2005年实现900万元的营业收入，以后的四年内，保持每年10%的增长率，计划于5年内收回全部投资。 计划位社会提供400余个工作岗位。 概况 聊城概况 鲁西明珠——聊城，石中国国家级历史文化名城。 古有京航运河，今有京九铁路，古今一脉，促成独具传奇色彩的聊城。明清时期，聊城因漕运而兴，万穑林立，盛及一时，后因漕运衰败，聊城曾一度落后于其他地区。 聊城位于中国华北、华南、华东三大经济与政治板块交界处，素有“漕挽之咽喉，天都之肘腋”、“江北一都会”之美誉。她东倚齐鲁大地，西接秦山晋水，北接京津燕赵，南望中原腹地，不仅起着辐射和带动鲁西经济发展的中心作用，而且也石与山西、河北等内陆省份进行经济、技术、文化交流的重要通道。既可利用东部沿海的先进技术，还可利用西部省份的丰富资源，是中国重要的交通枢纽、能源基地，内陆口岸和辐射冀鲁豫交界地区的中心城市。陆路交通方便，高速动脉网络细密有致，济邯、济馆穿梭而过；铁路交通方面，胶济铁路呼啸飞驰；其他公路交通网，更是细细致就，一小时可达聊城所辖县市区及周边毗邻:省份：四小时可抵达青岛港，六至七个小时可直达香港。 聊城市辖冠县、莘县、阳谷县、东阿县、茌平县、高唐县、东昌府区以及市开放开发实验区（含对外加工贸易区），代管省辖市临清市。气候适宜，物产丰富，是中国重要的商品粮、优质棉、蔬菜、果品、畜禽生产基地、农幅产品深加工与出口基地。 聊城总面积8590平方公里，总人口约550万，其中城镇人口133.2万人。经济的发展，直接带动人民生活水平的提高。富裕起来的聊城人们，正在以百倍的努力营造着自身的物质与精神生活环境。人均消费水平与实力不断提升，社会消费品购买能力不断提高，普通聊城百姓用于教育、旅游、休闲方面的投资日渐增加。