国有建设用地使用权网上交易出让须知.docVIP

PAGE 11 - 国有建设用地使用权网上交易出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》以及潍坊市委、市政府《关于深化公共资源配置改革的意见》（潍发〔2016〕25号）等有关规定，经潍坊市人民政府批准，潍坊市国土资源局决定以网上挂牌出让方式出让1地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为潍坊市国土资源局，具体组织实施由潍坊市国土资源局峡山分局、潍坊市公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，实行网上挂牌出让。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： 根据潍坊市规划局峡山区分局出具的规划设计条件，须依据已审批的规划方案组织实施。 项目编号 宗地编号 宗地坐落 土地用途 面积 （平方米） 主要规划指标 出让年限 起始价(万/亩) 保证金（万元） 容积率 （R） 建筑密度 绿地率 其他要求 GTJY-XS-2019-004 2019-X1 凤凰岭街以南，北大新路以西，峡山街以北 商服用地（商业设施用地、商务设施用地） 26288（合 39.44亩） 1.2＜R≤2.2 ≤50% ≥25% 详见规划条件 40 80 1600 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。 欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的，不得参加竞买。根据《关于建立失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的意见》（潍发〔2016〕30号）文件要求，被列入联合惩戒名单的失信主体，不得参与竞买土地。 五、挂牌文件取得 申请人可于2019年1月17日10时至2019年2月14日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同），在潍坊市公共资源交易中心网（）自行查看或打印挂牌出让文件。具体包括： (1)挂牌出让公告； (2)挂牌出让须知； (3)宗地界址图； (4)宗地规划指标要求； (5)其他相关文件。 六、答疑及现场踏勘 申请人可自行实地踏勘出让地块，对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向出让人咨询。 七、本次挂牌出让活动时间 1.交易时间 2019-X1号地块的挂牌交易时间为：2019年2月6日10时至2019年2月16日10时。 2.保证金缴纳时间 本次出让地块交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）均为2019年2月14日10时。 3.接受挂牌报价时间 网上挂牌期间全天24小时。 八、宗地增价幅度 2019-X1号地块增价幅度为人民币每亩壹万元 (￥10000.00元)或壹万元的倍数。 九、本次挂牌不设挂牌底价。 十、挂牌出让程序 (一) 出让人公布挂牌信息 出让人公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息。 （二）网上申请 申请人登录网上交易系统提交竞买申请。竞买人通过CA数字证书登录系统，点击“企业会员系统”-通过数字证书认证方式 “登录”系统-“土地交易”-“地块申购”-（对应的土地项目）“我要申购”，竞买人获得与土地项目相对应的系统随机生成的唯一保证金子账号。竞买保证金缴纳账户户名：潍坊市公共资源交易中心，竞买保证金必须打入子账号，打入母账号以及其他错打情况的均将不能参加竞买。 （2）交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，竞买人应及时足额交纳竞买保证金，竞买人“企业会员系统”登录系统-“土地交易”-“地块申购”，点击“保证金查询”，按规定填写内容并查询，系统在确认竞买保证金按时足额到账后，点击“资格确认书”自动赋予竞买人竞买资格（建议竞买人适当提前交纳保证金，以免因保证金银行之间划转需要一定时间到账等原因导致保证金不能及时到账，及需要交纳保证金后需登录系统查询到账及打印资格确认书后竞买人才具有竞买资格）。如竞买人保证金子账户中的资金部分或全部被司法机关冻结或扣划，国土资源主管部门和市公共资源交易中心取消竞买人竞买资格。 （3）竞买成功者（即竞得人），其交纳的保证金抵顶成交土地使用权出让价款；竞买不成功的，自出让结束之日起5个工作日内一次性办理退还保证金手续。 （三）网上报价及竞价 1、网上挂牌期间网上交易系统全天24小时开通，网上挂牌交易起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为准；有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。 2、竞买人挂牌竞价期间通过网上交易系统进行报价，竞买人通过“企业会员系统”登录网上竞价系统-“土地交易”-“网