房地产销售培训课件.pdf

有动力才有价值——动力智囊团 动力地产员工培训内容 讲师闵新闻 第一节 房地产、地产、房产与房地产业 一、房地产是房产和地产的总称  由于不能移动、也称不动产。是指土地 及附着在土地上的人工构筑物和建筑物 及其附带的各种权利（所有权、管理 权、转主权等）。房地产在物质上有三 种存在形态：单纯的土地、单纯的房 屋、土地房屋的综合体。 房地产的特性  房地产位置的固定性  房地产地域的差别性  房地产的高值耐久性  房地产的保值增值性 二、房 产  是指房屋财产，是经济形态，在法律上 有明确的权属关系，在不同的所有者和 使用者之间可以进行出租、出售或自用 或作其他用途的房屋。如住宅、产房、 仓库、办公楼、商铺等。具体划分为： 商品房和非商品房；住宅房和非住宅 房。 房 屋 