工程签证的管理及案例分析课件.pptVIP

;大纲; 所谓签证，是指施工企业和建设单位就施工图纸确定的工程内容之外，就施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生的费用、工期顺延、赔偿损失等所达成的补充协议。 因建设工程工期长、投资大，在合同签订时双方无法预见所有的问题，因此，签证作为一种补充协议形式，在施工合同履行过程中发挥着重要的作用。就施工企业而言，“低中标、勤签证、高索赔”是企业获得利润时普遍采用的策略，而对于建设单位而言，工程签证也往往导致预算超支、工期的延长，有延迟交楼的风险。因此，目前建设单位对于签证均采取严格管理的办法，控制投资风险。;工程签证的构成要件;工程签证的分类;工程签证与工期索赔的区分;施工过程中常见签证项目;应当签证的常见情形;现场签证存在的主要问题;现场签证存在的主要问题;如何有效完善和控制施工现场签证;4、明确签证的范围。 施工合同中应对施工包干范围予以明确约定，防止本应属包干范围内的施工项目因约定不明而重复签证。同时，办理现场工程管理人员必须认真阅读招标文件及投标文件，并签字确认已知晓。明确招投标范围，凡合同、定额及有关文件中已有规定的项目，切勿盲目签证。 5、注意一些签证项目产生的废料回收。 因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工程，所以，凡是拆除和措施工程中发生的材料和设备可以回收的，应签明由建设单位回收或折价归施工单位。 6、注意签证原件的保留