亚太物业管理制度汇编.pdf

序 言 欢迎各位加盟深圳第一亚太物业管理有限公司！ 深圳第一亚太物业管理有限公司成立于二○○三年十二月三十一 日，是华南城国际工业原料城的合作公司。公司目前拥有 334人，常务 副总经理 1 人；行政部 8 人，管理部 23 人；维修部 35 人；保安部 267 人。公司员工的平均年龄在25-30岁，是一支朝气蓬勃的队伍。公司根 据 ISO管理体系的标准，制定出完善的优质管理程序，努力为顾客提供 全面的物业管理服务。 我们的远景规划是：努力实现亚太地区一流的物业管理服务企 业。 我们的使命是：以我们的服务，矢志为所有利益相关创造价值， 为顾客提供贴切、务实、持续的服务方案，帮助客户实现提升生活素质， 改造成本和经营效益，建设有序的活动环境，推动持续增长。 我们的企业精神是：诚信正直、勤俭务实、以人为本、追求卓越。 我们的服务范围是：维修保养、清洁绿化、安全管理、增值服务。 1 录 用 1、公司按公正、公开、公平的原则择优录用员工。 2、为保证员工在工作中得到公平对待，如申请公司职位的员工在本公司中有 亲戚或正在交往的朋友，应在入职前向公司声明。 3、员工试用期一般为六个月；公司有权根据工作岗位的需要以及员工的表现 延长试用期至六个月。员工完成试用期前十天，行政部会与员工所在部门一起对员 工进行试用期绩效表现评估，并请公司管理层审批。如通过试用期绩效表现评估， 行政部会发给员工正式聘用通知；如未能通过试用期绩效表现评估，行政部会通过 员工延长试用期或终止与该员工的劳动合同。试用期表现评估表存入员工人事档案 中。 4、行政部负责为每一位员工建立人事档案，员工入职时需提供以下详细资料 及信息： 入职时间、家庭住址、联系人姓名、住址及电话，入职时的职位申请表、4 张1寸彩色相片、个人简历、学历证书原件（公司保留复印件）、身份证原件（公司 保留复印件）、正规医院体检报告（入职的体检费用由员工本人支付）。 人事档案属公司机密资料，由专人负责保管，员工个人信息只有经过员工授 权才可公开。员工个人档案中个人资料如有任何更改，员工必须及时书面通知行政 部，以作更正。 5、资信调查 在员工入职之前或试用期内经员工授权，公司保留在入职前对员工进行资历 及信用调查的权利。如发现员工所填写的资料不真实，公司保留即时解除劳动合同 并予以辞退而不作任何补偿的权利。 6、劳动合同 每一位入职员工都必须与公司签订劳动合同，合同中会列明工作岗位或职位、 工作职责、薪酬福利待遇，以及其它要遵守的制度及操守等。合同一式二份，公司 及员工各留一份。此外，员工手册也作为劳动合同的组成部分，由员工本人签字确 认接受后，列入劳动合同的附件。 2 除公司特别安排外，公司与每位员工签订的劳动合同有效期为一年，合同期满， 由公司或员工届时视情况决定是否续约，如不再续签，双方需提前一个月书面通知 对方。 员工手册 一：聘用条件 1、员工聘任概由公司与员工签订劳动用工合同（含补充合同）。试用期满后， 经考核合格，方成为正式员工。 2、除公司特别安排外，试用期为三个月；公司如认为员工表现未符标准，可 延长试用期至六个月，于试用期内，员工欲终止合约，须七天前书面通知行政部。