第一章 房地产与房地产业.pdf

第一章 房地产与房地产业 第第一节节 房地产房地产 • 一、房地产的概念 – 房地产是指房产和地产的结合体及其衍生的 权权利关系的总和 • 一是从实物形态上说，房地产是房产和地产相结 合的统一物 – 房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、 仓库以及商业、服务、文化、教育、卫生、体育等各 行各业的用房等 – 地产是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范围的 立体空间，包括地面、地上一定的空间和地下相关的 设施等 第第一节节 房地产房地产 – 二是从价值形态是从价值形态上说说，房房地产作为商品是使产作为商品是使 用价值和价值的统一体 • 房地产商品的使用价值是指可以用来满足人们生房地产商品的使用价值是指可以用来满足人们生 产和生活等各种需要 • 房地产商品的价值是指人类一般劳动的凝结 第第一节节 房地产房地产 – 三是从产权关系来说三是