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什么是成功的 房地产项目运营？ 净资产回报率 从杜邦公式说起 净资产回报率 ＝净利润/所有者权益 ＝净利润/总资产 × 总资产/所有者权益 ＝净利润/销售收入 ×销售收入/总资产 ×总资产/所有者权益 ＝销售净利润率 ×资产周转率 ×权益乘数 【即：1/ （1－资产负债率）】 杜邦公式 净资产回报率＝销售净利润率 ×资产周转率 ×权益乘数  公司的盈利能力由三方面组成：销售净利润率、资产周转率、财务杠杆  从项目的角度，万科在定位和设计阶段的标准化，对提升项目销售利润率、开发效 率提升（尤其是前期）、降低决策风险和成本变动风险，有极为重要的作用 龙湖战略地图 F1:提升净资产收益率 F1:提升净资产收益率 F2:提高销售收入 F3:提升成本控制力 F4:提高资金周转率 F5: 控制财务风险 财务 F2:提高销售收入