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租赁合同 甲方(出租方)：【 】公司 地址： 电话： 邮编： 乙方(承租方)：【 】公司 地址： 电话： 邮编： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，经过充分协商，就乙方租用甲方物业的有关事宜，订立本合同以便共同遵守。 第一条 甲方出租房屋的概况 1、位置： 。 2、面积：共计 平方米 （建筑面积）。 第二条 租赁期限：自20 年 月 日起至20 年 月 日止。 第三条 租金： 1、房屋租金标准： 月度租金总金额为 元（大写 元整）。 2、租赁用途为：乙方可以在工商执照的经营范围及相关范围内使用租赁房屋。 第四条 押金（保证金）： 1、乙方应在签订本合同后五日内向甲方交纳 元（大写 ）作为履行本合同义务的保证金。 2、合同保证金待合同约定的权利义务终止或租期届满后，并经甲方确认乙方已经办理完相关退租手续后予以退还（退还收取的保证金全额本金，不计利息）。 第五条 费用的支付： 1、租金为房屋的占用、使用费、设备租赁费等一切与租赁房屋有关的不动产、附着物及相关设施的租赁费用。 2、租金采取每（【 】）一缴制，在本合同签订后十日内交付合同约定的第一（【 】）度房租。该（【 】）度租赁期限届满前一个月内，交付下一个（【 】）度房租， 以后依此执行。 3、乙方若续租应于租赁期限届满前十五日内，同甲方就房屋续租合同进行商定，并按新约定的租金标准，付清新年度的租金。 4、乙方可以按照下列之一方式支付房租金及押金： □汇票； □支票； □现金。 甲方指定的收款帐户为： 户名：【 】公司 账号：【 】 开户银行：【 】 第六条 财产维护： 租赁期间，甲方应对包括房屋屋顶、房屋外墙、房屋结构基础及房屋取暖（冷）设施、网络、电路、上下水的布线管道及其公共部分附属设施负责维修；并对房屋及其附着设施进行定期或不定期检查，发现问题及时修缮。 租赁期间，乙方应对出租房屋在使用中出现的损耗及包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、柱、门窗、水电等进行维修、日常维护和保管，产生费用由乙方承担。 第七条 交付与装修： 1、甲方向乙方提供的出租房屋，应保证乙方能够正常使用，包括水、电、气、暖、门、窗及其他公共设施等。 2、甲方在乙方入驻（ 年 月 日）前，提供乙方【 】天的免租期，供乙方进行装修与设备调试，免租期内不收取租金。如在免租期内，由于甲方原因不能如期进行装修与设备调试，导致乙方装修及设备调试验收时间延迟，租期应当相应的顺延。如因乙方原因，造成的工期顺延，甲方不承担违约责任。 3、如乙方不继续租用，已完成的房屋内装修的固定部分，应由双方协商处理，其他可拆除的装修部分，由乙方拆除。 第八条 双方的权利与义务： 1、甲方： （1）按合同的约定，将出租的物业交付乙方使用； （2）保证上述房屋具有完备、合格的消防设施、水、电、气设施，否则，由此引起的责任由甲方承担； （3）保证乙方能够正常使用上述房屋，保障乙方承租过程中正常的用水、用电、用气及日常维修等事宜； （4）甲方应当定期派人巡查租赁物业，记录该物业内的所有物品的情况，并对其应当维修、更换的设施进行检查、测量、维修及施工。 2、乙方： （1）乙方应按本合同约定，向甲方交纳租金； （2）乙方在承租中违反国家法律法规的行为而造成的后果均由乙方自负； （3）合同终止或解除后，乙方须于合同解除或终止之日后【 】日内自行拆除其自有的一切物件、装修，同时双方应协商房屋内装修的固定部分的处理方式； （4）乙方有权将所承租物业的部分房屋或设施转租于第三人，甲方对此表示同意。 第九条 违约责任： 1、甲方逾期交房或交付房屋不符合交付条件的，每逾期一天，应按本合同约定的年租金总额的1％向乙方支付违约金。 2、乙方逾期付款的，每延迟一天按本合同约定的年租金总额的1％向甲方支付违约金。 3、甲方有下列情形之一的,乙方有权要求甲方在规定的限期内整改（一般不超过20天），并且乙方有权按本合同约定的年租金总额的1％向甲方主张违约金；如逾期20天以上的，甲方应按年租金总额的20％向乙方支付违约金，且乙方有权单方面解除合同： （1）房屋屋顶、房屋外墙、房屋结构基础及房屋取暖（冷）设施、网络、电路、上下水的布线管道及其公共部分附属设施出现故障或损毁时； （2）由于甲方与第三方的纠纷导致乙方不能正常使用租赁物业累积达【 】天的。