第十二章 同各单位交叉作业施工方案及协调.docx

第十二章 同各单位交叉作业施工方案及协调、配合措施 12.1 交叉作业施工方案 12.1.1 本工程的交叉施工特点 本工程除了与机电、智能、暖通、给排水、消防、电梯各专业分包的安装施工进行交叉作业外，精装修工程还需配合幕墙施工进度，这对我司在施工过程中对于整个大进度的把握提出了极高要求，要求我司在掌握各专业工程进度同时，对我司承建范围内的工程进行合理安排，从而保证工期进度及工程质量。 12.1.2 针对专业分包单位众多这一特点的主要应对措施 本工程所涵盖的消防、暖通、强弱电、安防等常规系统。这就对装修单位综合协调沟通及服务能力提出了更高的要求。 （1）作为最终整合所有专业的收尾环节，我们将收集所有专业图纸，由深化设计师进行整合优化，协调各专业末端点位关系，力求--功能、美观、规范三者平衡； （2）我们将在现场按照单元区划分进行放线，让每个专业都能直观看到现场标高及装饰施工做法，避免专业出错； （3）必要时制作现场样板模块便于专业安装； （4）施工过程中算大帐，舍小利。为总工期，为业主争取更多时间。 12.1.3 统一放线方案 由于楼层风格多样，我司计划实行统一放线，提前发现问题，提前规避。放线先行，施工跟后。该方案为专业单位提供帮助，为业主提供“增值服务” 12.1.4 机电路游模板大样 为确保机电安装定位准确，采用模板强制定位。 12.2 与业主的协调、配合措施 12.2.1 施工过程中的配合措施 （1）定期参与业主组织的例会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系，使整个施工过程井然有序。 （2）认真熟悉图纸、洽商管理，减少变更，从而达到降低造价、控制投资的目的。 （3）根据各个展室功能的不同对深化图纸进行修改和调整，使其更加科学合理的满足使用功能。 （4）在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验来向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求。 （5）积极协助业主处理一些力所能及的工作，处理和协调好与相关部门的关系等。 （6）对业主提供的材料设备提前编制进场计划，必要时协助业主进行考察、订货，确保工程需要。 （7）对于专业分包人和供应商，在施工的各阶段将按照业主的要求给予必要的支持。 12.3 与总包配合衔接方案 与总包进行工作面的交接签证，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度、卫生间结构自防水等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定总包整改完成时间。 精装修进场与土建总包场地移交重点注意事项。 室内精装修工程，牵扯的内容和项目比较多，因而在与土建交接过程中也应投入相应多的人力、物力和时间。 12.3.1 应参加交接的单位： （1）以土建、装饰水电、装修单位为主。装修单位可一边放通线，一边验收。 （2）因室内精装修牵扯到的其他相关配合单位：机电、智能、暖通、给排水、电梯、外幕墙、消防等，如有可能都应参与。 12.3.2 交接顺序 分段、逐段验收交接。 12.3.3 交接要求 （1）交接过程一律以书面文字资料为依据。 （2）交接验收技术要点：以规范为依据，结合精装修图纸。 12.3.4 交接检查内容 （1）施工电梯及客运电梯 = 1 \* GB3①在施工电梯拆除之前，客梯必须安装到可以初步使用阶段。 = 2 \* GB3②客梯使用必需与总包单位签定使用协议书。（装修单位必须安排专人管理及日常使用，保护性使用） = 3 \* GB3③客梯安装单位负责培训。 = 4 \* GB3④特别关注电梯间电梯出入口地面标高、电梯门套与墙面的平行度。 = 5 \* GB3⑤关注电梯外招唤板与装修面的接合度。 = 6 \* GB3⑥要求电梯使用单位对电梯轿箱进行保护。 （2）顶面参照精装修图纸，对不做满吊顶的房间一定要按国家规范检测验收（同一房间土建完成面高低差不大于20MM，平整度2米靠尺不大于8MM） （3）墙面参照精装修图纸，对要贴墙面砖的区域，一定严格按国家规范进行抹灰层水泥沙浆标号检测，（必需达到M5标准，如不达标，很容易造成日后墙面砖空鼓，墙面阴角、阳角的垂直度也必需用直角靠尺进行检测），水电安装二次剔打应良好按规范施工，墙体养护时间需到位。 （4）地面 = 1 \* GB3①参照精装修图纸，以水平通线为参照，确定各房间装修完成面标高。 （5）门洞尺寸 = 1 \* GB3①参照精装修图纸，由总包单位组织套装门安装单位，提供准确的土建预留门洞尺寸（特别注意装修完成面的标高），要求土建施工单位按要求完成（特别注意门洞可大不可小原则）。 （6）立柱及梁 = 1 \* GB3①参照精装修图纸，对于就原土建完成面进行刮白的范围，必需严格按规范验收，（高差、垂直度、平整度等）避免日后装修不达标与土建扯皮。 = 2 \* GB3②特别关注过梁底与土建完成地面