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一 工程概述
工程简介
八方小区二期集中商业大楼位于长沙市岳麓区观沙路与含光路交界处的东北角, 本工程为多层大型公共建筑,建筑面积约为72000m2,其中地下2层,地上4层,耐火等级一级。建筑高度为26.7m,结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构,屋面部分钢结构,项目通过先进的建筑技术集成化设计和结构设计,优化建材选择,控制施工、运行、监测及管理等各个环节,将建设成为一个先进的绿色标志性建筑场所。
工程工期
我们将根据工程总体进度要求作出详细的施工进度计划,包括施工进度控制计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等,并在实施过程中进行细化,根据总体计划制订阶段计划和月计划,由阶段和月计划制订周计划,再由周计划制订日消项计划,层层落实总体计划。配合与土建、装修单位及相关专业单位的协调工作,确保工程总体工期。
工程质量
3.1质量方针
1、信守合同:坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务;
2、精心施工:细致地做好施工前的准备工作,周密地组织好工程的施工,一丝不苟地完成工程的交付。
3、保证质量:配备足够的资源,通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。
4、竭诚服务:诚心尽力地满足业主在合同中的要求及实际中的需要。
3.2质量承诺:
1、工程一次交验合格率100%
2、分部工程的优良品率80%以上。
3、整体工程在达到《建筑安装工程质量检验评定标准》中的优良标准。
工程有关管理单位
建设单位: 长沙市经发房地产开发有限公司
设计单位: 湖南方圆建筑工程设计有限公司
监理单位: 湖南和天项目管理有限公司
施工单位: 长沙市富湘建筑工程有限公司
工程范围
5.1 给排水系统
室内外给水系统
室内外排水系统
地下室压力排水系统
太阳能热水系统
屋面雨水虹吸系统
5.2 强电系统
1、变配电系统(高、低压)
2、照明系统(应急照明)
3、动力系统
4、防雷及接地系统
施工组织设计编制的依据
1、八方小区二期集中商业水电工程系统技术规格说明书、文件;
2、八方小区二期集中商业水电工程图纸;
3、我国现行的各种规程、规范、标准图集及等同的国际标准;
4、我国颁布的与建筑有关的各种法律、法规;
5、同类型或类似大型工程施工管理经验;
6、本工程现场技术答疑会及答疑文件;
7、参考设计院的设计(深化)图纸;
= 2 \* CHINESENUM3 二 项目管理
合约管理
1.1 责任与义务:
根据合同规定,认真而努力地完成工程施工和保修等工作所必须的人力、材料、管理、机具、资金、设备及其它物品,对承包范围内的各工序操作和施工方法之可靠性和安全性负责任,积极配合各机电设备安装专业的工作。
1.2 执行的标准与规范:
执行国家现行有关规范、标准和图集,或等同的适用于本工程的国际标准。
1.3 施工范围:
在工程发包时进行明确。
1.4 工期要求:
根据工程整体进度要求,按土建专业的进度计划执行。
项目管理目标
2.1 质量目标:
工程一次交验合格率100%
分部工程的优良品率80%以上
整体工程在确保达到《建筑安装工程质量检验评定标准》中的优良标准的基础上,争创省优工程。
2.2 工期目标:
确保建设单位招标文件之工期要求。
2.3 安全目标:
确保工程安全、设备安全,施工人员重伤、死亡事故为零。
2.4 文明施工目标:
按规范化、标准化进行现场管理,树立绿色环保意识,创文明施工样板、示范工程。
= 3 \* CHINESENUM3 三 施工部署及配套计划
施工流水段的划分及部署原则
1.1 根据和顺应土建总体进度安排部位进行安装工程的流水段划分,首先从建筑地下室开始施工,然后按顺序进行地上其它部分的施工,当条件具备后再进行设备安装。
1.2 制订施工进度控制网络计划,制定相应的配套计划,严格控制关键线路的施工,并定期(每周)进行核对(进度前锋线),及时做出调整,从而控制安装工程的总体进度。
1.3 本工程施工配合量大,设备预埋件多,必须配合土建施工作业进行。由专门技术人员进行预留预埋工作,以达到土建、安装及内部各工种之间互创施工条件,保证工程总体进度。
1.4 抓好关键工序施工,以点带面,并严格按施工流程及工序施工,严禁工序倒置。
1.5 在组织好分部位施工的同时,集中力量保重点部分,和各专业工种搞好协调配合,确保安装进度。
1.6 以精良的人员管理、充分物力资源、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。
水电专业的施工部署
2.1 水电设备安装工程的施工部署需要根据合约要求并配合土建的施工部署来制定。按照建筑工程施工的不同阶段,水电设备安装可顺序
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