奎文区2019-K2号地块国有建设用地使用权网上交易出让须知.docVIP

PAGE 1 - 奎文区2019-K2号地块国有建设用地使用权网上交易出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》以及潍坊市委、市政府《关于深化公共资源配置改革的意见》（潍发【2016】25号）等有关规定，经潍坊市人民政府批准，潍坊市国土资源局决定以网上交易出让方式出让奎文区2019-K2号地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上交易出让的出让人为潍坊市国土资源局，具体组织实施由潍坊市国土资源局奎文分局，潍坊市公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权网上交易出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，实行网上交易出让。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： 潍坊市公共资源交易中心项目编号 地块号 位 置 出 让 面 积（平方米） 土 地 用 途 规划容积率 建筑 密度 绿地率 其它规划指标要求 土地使用权出让年期 动工及竣工时间 GTJY-KW-2019-001 2019-K2 奎文区四平路以东、玉清东街以北 14669 商住用地 2.0≤R≤2.5 ≤20% ≥30% 详见规划条件 商业40年 住宅70年 按照合同约定的时间开工、竣工 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。 根据《关于建立失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的意见》（潍发〔2016〕30号）文件要求，被列入联合惩戒名单的失信主体，不得参与竞买土地。 根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。 五、出让文件取得 申请人可于2019年1月16日10时至2019年2月13日10时，在潍坊市公共资源交易中心网（）自行查看或打印网上交易出让文件。具体包括： (1)网上交易出让公告； (2)网上交易出让须知； (3)宗地界址图； (4)宗地规划指标要求； (5)《国有建设用地使用权出让合同》样本； (6)其他相关文件。 六、答疑及现场踏勘 申请人可自行实地踏勘出让地块，对网上交易出让文件有疑问的，可在网上交易活动开始前向出让人咨询。 七、本次网上交易出让活动时间 1．网上交易起始时间：2019年2月5日10时； 2．网上交易截止时间：2019年2月15日10时30分； 3.交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2019年2月13日10时，竞买保证金为：人民币叁仟玖佰陆拾壹万元整(大写)(00元)。 4．接受报价时间：网上交易期间全天24小时。 八、宗地起始价、增价幅度 起始价为人民币叁佰陆拾万元/亩(￥3600000.00元/亩)，增价幅度为人民币壹万元/每亩(￥10000.00元/亩)或壹万元的倍数。 九、本次网上交易不设底价。 十、出让程序 (一) 出让人公布出让信息 出让人公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息。 （二）网上申请 申请人可于2019年1月16日10时至2019年2月13日10时前（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请。竞买人通过CA数字证书登录系统，点击“企业会员系统”-通过数字证书认证方式 “登录”系统-“土地交易”-“地块申购”-（对应的土地项目）“我要申购”，竞买人获得与土地项目相对应的系统随机生成的唯一保证金子账号。竞买保证金缴纳账户户名：潍坊市公共资源交易中心，竞买保证金必须打入子账号，打入母账号以及其他错打情况的均将不能参加竞买。 （2）交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，竞买人应及时足额交纳竞买保证金，竞买人“企业会员系统”登录系统-“土地交易”-“地块申购”，点击“保证金查询”，按规定填写内容并查询，系统在确认竞买保证金按时足额到账后，点击“资格确认书”自动赋予竞买人竞买资格（建议竞买人适当提前交纳保证金，以免因保证金银行之间划转需要一定时间到账等原因导致保证金不能及时到账，及需要交纳保证金后需登录系统查询到账及打印资格确认书后竞买人才具有竞买资格）。如竞买人保证金子账户中的资金部分或全部被司法机关冻结或扣划，国土资源主管部门和市公共资源交易中心取消竞买人竞买资格。 （三）网上报价及竞价 1、网上交易期间网上交易系统全天24小时开通，网上交易起止时间以网上交易出让公告中公布的时间为准；有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。 2、竞买人竞价期间通过网上交易系统进