房地产企业涉税政策解析与稽查风险防范.pdf

房地产企业涉税政策解析与 稽查风险防范 内容 第一讲 房地产营业税政策解析 第二讲房地产企业土地增值税政策解析 第三讲 房地产企业所得税政策解析 第四讲 房地产企业个人所得税的税收政策解 析 第五讲 房产税、土地使用税、印花税、契 税政策解析。 第一讲 房地产营业税政策解析 一、计税营业额——价外费用 （一）价外费用的纳税政策变化对企业的 影响分析 营业税细则第13条：价外费用，包 括收取的手续费、补贴、基金、集资 费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳 金、延期付款利息、赔偿金、代收款 项、代垫款项、罚息及其他各种性质的 价外收费。 第一讲 房地产营业税政策解析 （二）什么样的价外费用不需要缴纳营业税 同时符合以下条件代收的政府性基金或行政 事业性收费： （1）国务院、财政部或省级政府批准收取； （2 ）开具省级以上财政部门印制的财政票 据； （3 ）所收款项全部上交给财政。 （三）价外费用如何可以不缴纳营业税？ 第一讲 房地产营业税政